+++ gemütlich & gepflegt - sonniger Süd-Balkon - Laminat - inklusive EBK & TG-Stellplatz +++

Diese gemütliche, gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit 105 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1964, 20-geschossig erstellt.

Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung, Aufzügen und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten. Eine eigene Waschmaschine ist in der Küche vorhanden.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Sammel-Garage.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 117 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.

Diese gemütlich, gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss.

Über den Eingangsflur geht es in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Vom Wohnbereich ist der ca. 9 m² große und überdachte Süd-Balkon begehbar; ebenso geht es vom Wohnbereich über einen kleinen Zwischen-Flur zum Schlafzimmer, zum Bad sowie zum Abstellraum.

Das Badezimmer ist innenliegend. Der Balkon, der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.

Die Kunststofffenster wurden 1998 modernisiert. Im Schlafzimmer ist keine Beschattung vorhanden. Es können eigene Rollos angebracht werden.
Im Wohnzimmer verfügen die bodentiefe Panorama-Glaselemente über Innen-Rollos.

Der Balkon verfügt über eine Markise mit Funkfernbedienung.

Auf den Böden wurde 2024 neuer Laminatboden verlegt. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, 2024 weiß gestrichen und befinden sich im gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,39 Meter.

Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem belichteten Spiegelschrank.

In der offenen Einbauküche wurden 2024 neue E-Geräte eingebaut. Platz für einen eigenen Kühl-/Gefrierschrank ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Sammel-Garage.

Das Haus befindet sich am Feldrand sowie zentral im Fasanenhof.

Die Bushaltestelle "Kurt-Schumacher-Straße" mit der Linie 72, der Bäcker "Sehne" sowie die Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Einkaufszentrum "Europaplatz", der Sportverein Möhringen sowie das Möhringer-Freibad sind eine Bushaltestelle entfernt.

Fasanenhof ist direkt an die Bundesstraße B27 sowie an die Autobahn A8 angeschlossen.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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