Gemütliche 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon in München
Gemütliche 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon in München
Sendling-Westpark, München
1.700 €
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 2- Zimmer- Wohnung befindet sich in der Heiterwanger Straße 52 im beliebten Münchner Stadtteil Westpark. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Blick ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon. Durch die großen Fensterflächen und die grüne Umgebung entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung,
das sich beispielsweise ideal als kleinen Essbereich nutzen lässt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates kleines Abstellzimmer und bietet damit praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich insbesondere in den wärmeren Monaten ein schöner zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und hellen Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein warmer Laminatboden verlegt, der gemeinsam mit den weißen Wänden für eine freundliche und zeitlose Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, ein separates kleines Abstellzimmer innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude.
Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht. Die vorhandenen Heizkörper ermöglichen eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur.
Die Wohnung befindet sich in der Heiterwanger Straße 52 im Münchner Stadtbezirk Sendling-Westpark und bietet eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und einem angenehm grünen Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Westpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U- Bahn- Linie U6 ist über die nahegelegenen Stationen Partnachplatz und Westpark erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Mit der U6 erreicht man unter anderem Harras, Implerstraße, Goetheplatz, Sendlinger Tor, Marienplatz und Odeonsplatz ohne Umsteigen. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch zahlreiche weitere zentrale Ziele komfortabel erreichbar.
Ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Umgebung ist der Harras. Dort bestehen neben der U6 weitere Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr. Dadurch ist die Wohnung auch für Berufstätige und Pendler verkehrsgünstig gelegen.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring und in Richtung A95, wodurch sowohl andere Münchner Stadtteile als auch Ziele südlich von München gut erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen besonderen Vorteil: Der Westpark befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt mit seinen großzügigen Grünflächen und Wegen zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen ein. Auch von der Wohnung selbst genießt man durch die grüne Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre - insbesondere der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls sehr gut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden.
Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die Stadtnah und gut angebunden wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Kombination aus U- Bahn- und S- Bahn- Anbindung, der Nähe zum Westpark und der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht die Heiterwanger Straße zu einer attraktiven Wohnlage im Münchner Südwesten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person bzw. zu den einziehenden Personen.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Heiterwanger Straße 52, 81373 München, Sendling-Westpark
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.