Gepflegte Stadtwohnung mit Westbalkon
Gepflegte Stadtwohnung mit Westbalkon
Innenstadt, Dortmund
1.186 €
Beschreibung
Das Kaiserquartier bietet neuen und hochwertigen Lebensraum in einer der attraktivsten Wohnlagen des gesamten Dortmunder Stadtgebietes. Es überzeugt nicht nur durch seine innovativen und
exklusiven Wohnungen, sondern besticht ebenfalls durch ein absolut einzigartiges und klimaeffizientes Gesamtkonzept, bei dessen Gestaltung viel Wert auf Details gelegt und eine qualitativ hochwertige und
langlebige Bauweise gewählt wurde.
Umweltaspekte haben in der Planung der Gesamtanlage eine zentrale Rolle gespielt. Die parkähnliche Architektur, die Dachbegrünung auf allen Häusern sowie die nachhaltige und hochwertige Verklinkerung der
Fassade mit einer natürlichen Mineraldämmung setzen hier Maßstäbe. Das hauseigene, ökologisch wie ökonomisch hocheffiziente und biogasfähige Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung), LED-Beleuchtung
sowie modernste Bauausführung sorgen für konstant niedrige Nebenkosten.
Überzeugen Sie sich von diesem neuen Lebensmittelpunkt in der Innenstadt von Dortmund.
Wir bieten Ihnen großzügige Wohn- und Gewerbeflächen in verschiedenen Größen auf rund 16.000 m². Unsichtbar unter der Parkanlage befindet sich eine nicht öffentliche, eingeschossige, ca. 8.000 m² große Tiefgarage mit
ausreichend Platz für PKW und Zweiräder der Bewohner-/innen. Alle Wohnungen haben einen
barrierefreien Zugang zur Tiefgarage.
Raumgestaltungen mit Sonnenbalkonen bzw. Terrassen bieten individuellen Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner-/innen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen
Rollläden, hochmodernen Bädern mit Tageslicht und natürlicher Belüftung, Bodenbelägen aus
hochwertigem italienischen Feinsteinzeug sowie superschnellem Glasfaser-Internet. Besonders im Sommer
sorgt die Dachbegrünung durch Verdunstung des ganzjährig aufgenommenen Regenwassers für ein angenehm kühles und gesundes Klima in den Wohnungen.
Das Kaiserquartier Dortmund liegt im Stadtbezirk Innenstadt-Ost und gehört dort zum Bezirk Kaiserbrunnen.
Hier können alle Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung erledigt werden. Der REWE Vollsortiment-Supermarkt mit Bäckermeister Grobe und Café, Ärzten, Apotheke und weitere Gewerbetreibende und Dienstleister sind in das Kaiserquartier integriert.
Das Kaiserquartier besticht durch gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Flughafen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der U- und S-Bahnanschluss befindet
sich direkt vor der Haustür. Der Standort ist frei von Fluglärm, da die An- und Abflugrouten weit südlich vom Dortmunder Stadtkern gelegen sind. Die nördlich am Kaiserquartier gelegene Bahnlinie ist vor Jahrzehnten stillgelegt und renaturiert worden und dient heute als Fuß- und Radweg. Das Kaiserquartier grenzt westlich
verkehrsberuhigt an den Thomas-Goretzky-Fuß- und Radweg und eine Spielstraße. Durchgangsverkehr ist ausgeschlossen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungen auf der Baustelle sind ausdrücklich nicht gewünscht.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen der Architekten, für deren Richtigkeit die Firma Kuhne Immobilien keinerlei Haftung übernimmt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wismarer Str. 2-4, 44143 Dortmund, Innenstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.