· Gohlis · Erstbezug nach Kernsanierung · Ruhiger Innenhof · Balkon · Lichtdurchflutetes Bad

Willkommen am Heinrich-Budde-Platz

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie, und ist bereit für Menschen, die Wert auf Qualität und Stil legen. Nach vollständiger Sanierung betritt hier der erste Mieter eine Wohnung, die sich anfühlt wie ein Neubau, mit dem Charme eines gewachsenen Stadtviertels.

Die 56,55 m² sind klug aufgeteilt: zwei helle Zimmer, ein großzügiger Balkon in den Innenhof als persönliche Freiluft-Oase und ein Abstellraum direkt auf halber Treppe, praktisch, durchdacht, alltagstauglich.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wellness-Bad mit Fenster und Badewanne. Tageslicht am Morgen, Kerzenschein am Abend, hier beginnt und endet der Tag so, wie er sein sollte.

Optional und nach individueller Absprache kann die Wohnung mit einer Einbauküche und/oder Waschmaschine ausgestattet werden, für einen noch entspannteren Einzug.

✅ Frisch kernsaniert, Erstbezug nach Sanierung
✅ 2 Zimmer, 56,55 m²
✅ Balkon direkt in den ruhigen Innenhof
✅ Wellness-Bad mit Fenster, Badewanne und Tageslicht
✅ Abstellraum auf halber Treppe
✅ Kellerabteil inklusive
✅ Ruhiger, gepflegter Innenhof
✅ Gepflegtes Altbauhaus in sehr gutem Zustand
✅ Hervorragende ÖPNV-Anbindung
✅ Haustiere herzlich willkommen (nach Absprache)
➕ Optional: Einbauküche (gegen Aufpreis)
➕ Optional: Waschmaschine (gegen Aufpreis)

Die Wohnung liegt mitten in Gohlis-Mitte, einem der gefragtesten und lebenswertesten Stadtteile Leipzigs. Wer hier wohnt, lebt nicht irgendwo in der Stadt. Er lebt im Viertel.

Direkt um die Ecke liegt der Heinrich-Budde-Platz, eine knapp einen Hektar große, gepflegte Grünanlage, umrahmt von der Adolph-Menzel-, Wilhelm-Plesse-, Corinth- und Heinrich-Budde-Straße, der grüne Mittelpunkt des Quartiers und idealer Ort für einen Morgenspaziergang oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Budde-Haus, ein soziokultureller Mittelpunkt in einer prachtvollen Gründerzeitvilla mit Biergarten, Kreativwerkstatt, Spielplatz und parkähnlichem Garten, täglich zugänglich, mit einem breiten Programm aus Konzerten, Lesungen, Theater und Ausstellungen. Kultur direkt vor der Haustür.

Die Nahversorgung ist lückenlos: Cafés, Restaurants, Bäcker und Alltagsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, Straßenbahn und S-Bahn bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Und trotzdem: Wer nach Hause kommt, kommt wirklich an, in einer ruhigen Nebenstraße, fernab vom Lärm der Hauptachsen.

Gohlis ist kein Geheimtipp mehr. Es ist eine der besten Adressen Leipzigs.

DEIN WEG ZUM MIETVERTRAG

Hier investierst du in Lebensqualität und den Luxus, dich um nichts mehr kümmern zu müssen.

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Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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