Großzügige 6-Zimmer Wohnung im EG mit traumhaftem Garten und zwei Terrassen in Erlangen-Büchenbach

Wir vermieten unsere schöne, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteien Haus in einer netten Hausgemeinschaft, die wir viele Jahre selbst genutzt haben.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sowie Fassadendämmung zur energetischen Optimierung wurden bereits durchgeführt.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, da wir Wert auf Qualität gelegt haben.
Alle Böden sind mit ansprechendem Feinsteinzeug oder wertigem Vinylboden ausgelegt.
Sie verfügt über eine schöne, große und mit hochwertigen Neff Geräten ausgestattete Küche von Schüller mit vielen funktionalen Extras.
Eine schwarze Bosch Kühl-Gefrierkombination rundet ihr optisch ansprechendes Bild ab.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit jeweils Dusche, WC und großem Fenster.
Beide Bäder werden vor Einzug komplett renoviert und ein Bad mit Wanne ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz.
Das besondere Highlight ist unser Kaminofen, den wir nie wieder missen möchten.
Die Gemütlichkeit der lodernden Flammen und die wohlige Wärme sind durch nichts zu ersetzen. Wir wärmen damit in kurzer Zeit die gesamte Wohnung.
Über das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine der beiden schönen und großzügigen Terrassen mit Westausrichtung zum abendlichen Genießen
des Sonnenuntergangs oder gemütliche Grillfeiern.
Der dazugehörige, große, eingewachsene Garten steht Ihnen zur Alleinbenutzung zur Verfügung und gibt Ihnen viel Spielraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Seine Pflege ist Bestandteil des Mietvertrags.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit einem Kind und bietet zudem noch zwei Räume für
Homeofficemöglichkeit. Eine große Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Ihnen steht ein Abstellraum im Keller, sowie in der Waschküche Platz für Waschmaschine und Trockner, und auch die Möglichkeit Wäsche zu trocknen zur Verfügung.
Für ihr Auto können sie eine geräumige Garage direkt neben dem Haus nutzen.

Erlangen-Büchenbach ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Erlanger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Eine Bushaltestelle befindet sich in 2 Minuten Entfernung. Mit dem Fahrrad erreicht man in nur 15 Minuten die Innenstadt.

Die wenig aufwendige Hausordnung wird von den Mietern gemeinschaftlich im Wechsel erledigt.
Wir wünschen uns nette Nachmieter, die unsere schöne Wohnung nutzen als wäre sie ihr Eigen.
Wir bitten um Kontaktaufnahme mit den gewöhnlichen Angaben, Familienstand und Einkommensnachweise.