Großzügige lichtdurchflutete 4-Zi Wohnung mit EBK, Balkon und Dachterrasse

Diese besondere Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit viel Licht, Weite und zwei attraktiven Außenflächen. Über zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Einbauküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Familie.

Das eigentliche Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein weitläufiger, offener Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Gestaltung und einem angenehm großzügigen Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein schöner Rückzugsort mit Blick ins grüne Wohnumfeld und viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Die Wohnung wird befristet für vier Jahre vermietet. Ein Keller kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt nach DIN 277 mit einer Fläche von ca. 163 m².

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen
Umgebung des Berliner Bezirks Neukölln im Ortsteil Rudow
und damit im südlichen Stadtgebiet nahe der Stadtgrenze.

Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren
Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, geprägt von
gewachsenen Straßenstrukturen und einer insgesamt
ruhigen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch
Buslinien in der Nähe sowie die nahegelegenen U
Bahnstationen (U7) Rudow und Zwickauer Damm
gewährleistet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sodass der Alltag in weiten Teilen gut abgedeckt ist.
Erholungsmöglichkeiten werden durch die
nahegelegenen Grünflächen und Parks im Umfeld sowie
weitere Landschaftsräume im Berliner Südosten, nur wenige
Kilometer entfernt, angeboten.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
an das Zentrum und bei Bedarf auch an das nahegelegene
Gewerbegebiet.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in
rund 10 Fahrminuten zu erreichen, und der Berliner
Hauptbahnhof ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel
bequem angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne können Sie uns bei Rückfragen oder Besichtigungswunsch kontaktieren.
Folgende Bewerbungsunterlagen werden abgefragt:
- ausgefüllte Selbstauskunft, welche bei Besichtigung ausgehändigt wird
- Kopie Personalien
- Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.