Großzügiges Wohnen mit Stil: 77 m² Traumwohnung mit Rundbogenfenstern

Hochparterre im Stuttgarter Westen. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² ein tolles Wohngefühl.

Bereits beim Betreten fällt das gelungene Zusammenspiel aus moderner Ausstattung und stilvollen architektonischen Details ins Auge: Die charakteristischen, großzügigen Rundbogenfenster verleihen den Räumen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den zeitlosen Charme der Wohnung.

Der offene und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet flexibel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Highlight ist die modern ausgestattete, offene Einbauküche mit eleganter Arbeitsplatte in Steinoptik, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie Spülmaschine und Backofen. Durch eine stilvolle Halbwand fügt sie sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine praktische Trennung: Es verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine separate Dusche.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht ein separates WC zur Verfügung.

- Wohnfläche: ca. 77 m²

- Zimmer: Ein großer Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer

- Boden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich

- Einbauküche: Offene, moderne und helle Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlbereich und viel Stauraum

Fenster: Große, charmante Rundbogenfenster mit isolierverglasten dunklen Rahmen

Badezimmer: Modernes und offenes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster für natürliche Belüftung

WC: Separates Gäste-WC

Heizung: Herkömmliche Heizkörper mit Fernwärme betrieben - das ganze Gebäude hat einen sehr guten Energiewert

Wände: Frisch weiß gestrichen, helle und freundliche Raumwirkung

Traumlage im Herzen von Stuttgart-West (Stadtteil Feuersee direkt an der Grenze zu Stuttgart-Mitte)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Stuttgarts: im beliebten Stuttgart-West, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Feuersee mit der markanten Johanneskirche entfernt. Der Stuttgarter Westen ist bekannt für sein charmantes Altbau-Flair, die ruhigen Wohnstraßen und ein einzigartiges, urbanes Lebensgefühl.

Gastronomie, Freizeit & Nachbarschaft
Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine exzellente Lebensqualität. Das Viertel besticht durch eine lebendige Szene aus gemütlichen Cafés (z. B. Café Moulu, Kiosko), erstklassigen Restaurants, Trattorien sowie entspannten Bars und kleinen Boutiquen. Ob ein entspannter Spaziergang um den Feuersee, ein Nachmittagskaffee in der Sonne oder ein gemütlicher Abend im Restaurant, hier lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Perfekte ÖPNV-Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist herausragend:

S-Bahn: Die S-Bahn-Haltestellen Feuersee und Stadtmitte (Stammstrecke aller S-Bahnen) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie ohne Umsteigen in ca. 3 Minuten zum Hauptbahnhof sowie direkt zum Flughafen Stuttgart.

Bus & Stadtbahn: Diverse Bus (43, 41)- und Stadtbahnlinien (U1, U4 und U9) sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stuttgarter Stadtteile.

Für Autofahrer ebenfalls vorteilhaft:
Über die nahegelegene Hauptverkehrsachse (Rotebühlstraße / B14 / City-Ring) sind die Stuttgarter Innenstadt sowie die Anschlussstellen zu den Autobahnen A8 und A81 zügig erreichbar. Das Parken im Viertel ist für Anwohner über das Anwohnerparken (Parkraumbewirtschaftung Zone West 3) geregelt. Für Gäste stehen zudem nahegelegene Parkhäuser und öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind bereits die Miete für die Einbauküche (130€/Monat) und die Heizkosten enthalten.
Nur Strom und Internet müssen vom Mieter noch separat bezahlt werden.

Die dargestellten Fotos können mit KI möbliert sein. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.