Erdgeschosswohnung in Süd-Ausrichtung mit eigenem Eingang

MEISTERSTÜCK - hier vereinen sich regionale, innovative sowie nachhaltige Bauweise mit bester Qualität. Insgesamt entstehen hier 15 Mehrfamilienhäuser, angelegt in einem autofreien Innenhof mit 5 separaten Tiefgaragen.

- Exklusives Wohnhaus mit 6 Einheiten in wohngesunder Ziegelbauweise

- Autofreie, lichtdurchflutete Innenhöfe

- Energieeffizienzklasse A+

- Zugang zur Wohnung nicht über das Treppenhaus, sondern über eigenen Eingang

- Anspruchsvolle Architektur trifft auf gehobene Ausstattung mit gut durchdachtem Grundriss

- Energie und bares Geld sparen durch Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und 3-fach verglasten Fenster

- Schall- und erhöhter Einbruchschutz durch Alu-Hauseingangstüre
mit Mehrfach-Verriegelung und Türspion

- Optimale Belichtung der Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente

- Natursteinboden im Eingangs- und Garderobenbereich

- Sägeraue, weiß-geölte Eichendielen im Schlafzimmer, im Wohnbereich und dem Abstellraum

- Einheitliche Bodenfliesen im Format 60x60 cm im Bad, Hauswirtschaftsraum und dazugehörigem Flur. Im Bad ebenfalls im Format 60x60 cm als Wandfliese.

- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche mit Echtglastüre

- WC mit Absenkautomatik für Brille und Deckel

- Feuchtegesteuerter Ablüfter im Badezimmer

- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum

- Für Beleuchtung ist gesorgt:
Abgehängte Decke mit Einbauspots im Bad, Hauswirtschaftsraum
und Flur.

- Genießen Sie die Sonne:
Ein großer Garten mit 50 m² Nutzfläche lädt zum Entspannen ein. Zugang über Gartentor möglich. Der Garten wird mit einer Hecke eingefasst. Zum Garten gehört ein Gartenhaus das Platz für Rasenmäher und Co. bietet.

- Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenwasser, Steckdose und Außenleuchte

- Einmalige Raumhöhe von 2,60m schafft eine tolle Wohnatmosphäre

- Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer

- Wohnkomfort durch elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern

- Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen lassen die Wohnung noch heller wirken

- Kellerraum mit 6,23 m² sowie Steckdose und Licht

- Telekommunikation und superschnelle Internetverbindung durch Glasfaseranschluss über lokalen Anbieter Dachau CityCom möglich

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung für Ihr Auto

- Abgeschlossene Fahrradräume in der Tiefgarage

- Weitere Fahrabstellmöglichkeiten vor dem Haus

- Fahrradwaschplatz in der Freifläche

- Paketboxen in den Augustenfelder Höfen (DHL)

- Treppenhausreinigung sowie Müllentsorgung durch Hausmeisterservice und Service durch Hausverwaltung

Das Objekt befindet sich in der Resi-Huber-Straße 8 in Dachau.

Dachau ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter und guter Anbindung an die Stadt München. Viele Grünflächen in und rund um die Stadt, die weitläufigen Amperauen, ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Badeseen schenken den Bewohnern unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants als auch das Schloss verleihen ihr eine einmalige sowie individuelle Atmosphäre.

Ihr neues Zuhause ist der beliebte Dachauer Stadtteil Augustenfeld.
Das Schulzentrum mit Grund-, Real- und Montessorischule grenzt direkt an. Leicht zu erreichen sind der Kindergarten „Kindervilla St. Klara“ und die beiden Gymnasien. Zudem liegen viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Türe.
Den Karlsfelder See erreichen Sie mit dem Fahrrad in ein paar Minuten über einen idyllischen Weg entlang der Würm.

Der Sportverein TSV 1865 liegt in direkter Nachbarschaft.
Auch der ASV Dachau ist schnell und bequem ohne Auto zu erreichen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Gewerbegebiet "Am Wettersteinring" (900m entfernt). Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet Dachau Ost mit dem Fahrrad, dem Auto oder per Bus über wenige Haltestellen bequem zu erreichen.

Die idyllische Münchner Straße lädt zu jeder Jahreszeit, nicht nur zum Wocheneinkauf, sondern auch zum gemütlichen Bummeln ein. Ein Bio Supermarkt, mehrere Vollversorger, Bäcker, Metzger, Drogeriemärkte, Eisdielen, Sparkasse und Volksbank sowie der untere Markt sind in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad (1,5km) erreichbar.

In 4 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad an den Bahnhof!
Durch direkten Fuß- und Radweg in nur ca. 900m. Von dort aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 12 Minuten (RB). Die S-Bahnen fahren zu Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

In einem Fahrradparkhaus am Bahnhof stehen 1000 kostenlose Stellplätze (24/7 Tagegeöffnet) sowie gesonderte, gekennzeichnete Stellplätze für Rad-Anhänger und Kindergespanne zur Verfügung. Gegen Gebühr ist die Unterbringung Ihres Fahrrades in einem gesonderten und zusätzlich gesicherten Bereich möglich.

Die nächste Bushaltestelle »Schulzentrum« erreichen Sie durch den angrenzenden Park in 350m Entfernung. Von dort geht es in alle Richtungen.

Zum Autobahnzubringer B471 gelangen Sie dank günstiger Anbindung auf kurzem Weg. Auf die B304 gelangen Sie ebenso schnell und von dort geht es über Karlsfeld in die Landeshauptstadt.

Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A92 (8 Minuten, 6,5km)
schafft eine schnelle Verbindung in die Stadt München. Die Autobahn A99 erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten (5,5km).

Erstbezug - die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Besichtigungen sind möglich.