Helle 2-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg: Wohnen auf dem Land

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und eine solide Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Resthofes auf dem Lande und ist ideal für Einzelpersonen geeignet. Eine Einbauküche mit Kochfeld / Backofen ist ganz neu installiert. Zudem verfügt die Wohnung über eine aus dem Wohnraum zugängliche Holzterrasse, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Ergänzend dazu steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten / Rasenfläche zur Verfügung. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich, sofern diese mit den auf dem Grundstück bereits lebenden Haustieren (Hunde, Pferde, Katzen, Hühner) verträglich ist. Der Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 realisierbar.
Mieterseitig müssten -auch aus Haftungsgründen- einige Einrichtungsgegenstände mitgebracht werden, wie z.B. eigener Kühlschrank, Fussboden, Wandgestaltung. Den genauen Umfang und Abgrenzungen klären wir gerne im Kennenlerngespräch einvernehmlich.

In Perspektive zum Glasfaserausbau in Schleswig-Holstein hat WilhelmTel angekündigt, spätestens im Laufe des Jahres 2025 unser Grundstück an das Glasfasernetz anzuschließen. Also: Irgendwann gibt es vielleicht ja tatsächlich High-Speed-Kommunikation auf dem Lande.
Immerhin: Einige Leitungen liegen schon da.....

Selbstverständlich werden die Elektroarbeiten und der Fenstereinbau bis zum Einzug noch fachgerecht fertig gestellt!

Malerarbeiten und Fussboden gehen -nach unseren Vorstellungen- in die Verantwortung des Mieters über, da wir dazu keine Vorgaben machen möchten.

Die Wohnung liegt in der Randlage in einem 3-Höfe Ortsteil von Henstedt-Ulzburg in ländlicher Lage an einer einspurigen Straße, welche zur Landwirtschaftlichen- und Freizeitnutzung frequentiert ist. Das Naturschutzgebiet Henstedter Moor grenzt unmittelbar an das Grundstück und lädt zu ruhigen Spaziergängen mit ein. Die nächtliche Stille wird ab und an mit dem Bellen von Rehen, quarkenden Fröschen oder den Rufen unserer Nachbar-Eule bereichert. Die Umgebung bietet dennoch eine gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in den Ortsteilen Henstedt-Rhen, Henstedt, Ulzburg oder Kisdorf. Anbindung an das Verkehrsnetz im 1,3 km entfernten Ortsteil Henstedt-Rhen. Ein eigenes Auto zur Mobilität ist von Vorteil, wobei die Ortsteile von Henstedt-Ulzburg auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Parkmöglichkeit für den eigenen PKW ist gleich gegenüber der Wohnung auf öffentlichen Grund immer vorhanden.

Wir leben auf dem Resthof in einer Wohnungsgemeinschaft als Vermieter (2 Personen älteren Semesters) und einer weiteren -vermieteten- Wohnung im Obergeschoß, sowie 2 Senioren-Pferden an der zum Hof angrenzenden Weide, so dass ein gewissen gemeinsames Leben stattfindet. Individualität zur Persönlichkeit kann jedoch stets berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf einen Mieter/Mieterin, welche die Besonderheiten dieser Lebensumstände ebenfalls positiv aufnimmt und führen daher individuelle Interessentengespräche zum Mietgesuch. Damit kann der Auswahlprozess ggf. etwas länger dauern und ist mit Sicherheit davon abhängig, dass wir gegenseitig gemeinsam feststellen: "Es passt!"
Wir freuen uns daher um eine kurze Darstellung des Mietgesuches vorab per Mail, so dass wir einen individuellen Kennenlerntermin in gegenseitiger Terminabsprache vor Ort vereinbaren können.
Eine Auswahlprozess durch Dritte findet bei uns NICHT statt, so dass auch eine Courtage NICHT anfällig ist.