Helle Erdgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer und Einbauküche in Wiemelhausen

Die gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches sich in einem Ensemble mit zwei weiteren Häusern befindet. Parkplätze stehen auf der Anliegerstraße direkt vor dem Vorgarten zur Verfügung.

Die alleeartigen Straßenbäume prägen das Bild. Die Wohnung gestaltet sich hell und freundlich. Im Kellergeschoss befindet sich der zentrale Wasch- und Trockenraum. Hier ist für jede Wohneinheit ein Stellplatz für die Waschmaschine / ggf. Trockner vorhanden. Strom und Wasser werden gesondert der jeweiligen Wohneinheit berechnet. Jedem Mieter/in stehen ausgewiesene Wäscheleinen zur Verfügung, sodass ein trocknen jederzeit und ohne Absprache ermöglicht wird.

Der Vorgarten, wie auch die umliegenden Grünanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt und dürfen von allen Mietern genutzt werden. Ebenso wird der Hausflur wöchentlich durch eine Reinigungsfachkraft gereinigt. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung die sich um alles kümmert, sowie eine Hausordnung, die den Mietern ein harmonisches und rücksichtsvolles Zusammenleben ermöglicht.

Wir freuen uns daher darauf, Sie als möglichen neuen Mieter/in zeitnah kennen zu lernen.

Die 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (5,95m x 4,90m), ein kleines Schlafzimmer (2,22m x 2,95m), eine Küche inkl. Einbauküche, eine Diele, ein weißes Wannenbad und einen Kellerraum.

Die Wohnung hat vor kurzem neue Fenster erhalten und verfügt überall ebenfalls über neue Rollläden.

Die Fußböden von Küche, Diele und Bad sind durchgängig weiß gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Buche-Laminat verlegt. Die Wände sind überall mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad ist weiß gefliest und verfügt über ein großes Fenster.

Der Wasserverbrauch wird durch einzelne Mengenzähler je Wohneinheit ermittelt, was eine exakte Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Eine nutzerfreundliche Abrechnung durch Wärmemengenzähler an jedem Heizkörper sorgt hier ebenfalls für einen fairen Umgang.

Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Gut so, denn hier findet das Leben statt. In der Küche ist ein weiß-grauer Fliesenspiegel und ein Fenster vorhanden. Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, ein Ceranfeld, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube, sowie einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach. Sie erstrahlt in cremefarben / Eiche Virginia Nachbildung und ist dem Raum angepasst. Weitere Infos zur Ausstattungen entnehmen Sie bitte den Bildern bzw. erhalten Sie bei der Besichtigung direkt von uns.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Das Objekt liegt in einer ruhigen 30er-Zone am Rande von Bochum-Wiemelhausen. Der beliebte Stadtteil befindet sich südlich der Innenstadt, die mit dem öffentlichen Personennahverkehr, wie auch dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Bus und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufigan der nächsten Hauptstraße gelegen.

Ebenso befinden sich in der weitläufigen Nachbarschaft ein Supermarkt, die Sparkasse, Ärzte und auch das bekannte Kirchviertel ist nicht weit. Die Autobahn A448 ist nur wenige Straßen entfernt. Die Anbindung zur Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls gegeben. Auch das Ruhrtal, Grünanlagen sowie Kultur-und Freizeiteinrichtungen sind nicht weit.

Der ideale Wohnort - ruhig und dennoch zentral.

Bitte bringen Sie zu einer Besichtigung nach Möglichkeit schon eine Kurzvorstellung von sich, die letzten Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufaauskunft mit. Herzlichen Dank!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen und mit Ihnen gemeinsam ins neue Wohnglück zu starten.