Helle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, Allersberger Str., Nürnberg
Helle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, Allersberger Str., Nürnberg
Galgenhof, Nürnberg
950 €
Beschreibung
Eckdaten
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 1.080 €
Kaution 2.850 € (3 Kaltmieten)
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 3
Etage 1. Obergeschoss
Verfügbar ab sofort
Adresse Allersberger Str. 66, 90461 Nürnberg
Objektbeschreibung
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2022/2023 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Böden erneuert, die Wände neu verputzt sowie Elektrik, Bad und Küche komplett neu ausgeführt. Auch die Heizung und Warmwasserversorgung wurden über eine neue Vaillant-Gasetagenheizung erneuert. Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, große Fliesen in Flur, Küche und Bad sowie eine durchdachte Grundrissaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche in elegantem Anthrazit-matt mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und integriertem Kühlschrank, diese wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Von der Küche aus gelangt man auf einen eigenen Balkon.
Alle drei Zimmer sind gut geschnitten, hell und bieten durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht. Das modern sanierte Bad überzeugt mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einer Gäste-WC-Alternative in kompakter, aber durchdacht genutzter Fläche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die zentrale Lage in der Allersberger Straße bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und der Nürnberger Innenstadt.
Ausstattung
Komplette Kernsanierung 2022/2023: neue Böden, Wände neu verputzt, neue Elektrik, neues Bad, neue Küche, neue Heizung und Warmwasserversorgung über Vaillant-Gasetagenheizung
Moderne Einbauküche (Anthrazit-matt) mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, wird zur Nutzung überlassen
Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, bodengleicher Fliesenboden
Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
Eigener Balkon
Abstellkammer in der Wohnung
Kellerabteil vorhanden
Deckenspots im Flur und Bad
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Allersberger Straße in Nürnberg, einer lebendigen, gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bewerbung / Sonstiges
Berücksichtigt werden ausschließlich Bewerbungen von erwerbstätigen Personen.
Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
90461 Nürnberg, Galgenhof
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.