Helle, sehr zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Garage!
Helle, sehr zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Garage!
Wesseling
852 €
Beschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine im Jahr 2022 hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Wesselinger Innenstadt. Eigentlich handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung, wovon aber zwei Zimmer als Durchgangszimmer vorhanden sind. Empfehlenswert ist diese Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar, welches die Nähe zur Straßenbahnlinie 16 gerne nutzt. Bei der Sanierung wurden die Böden, die Fenster, die Leitungen und das Bad erneuert. Neben dem Duschbad gibt es noch ein weiteres WC im gemeinschaftlichen Treppenhaus einen halben Treppenabsatz tiefer, welches dieser Wohnung zugeordnet ist. Dieses kann als Gäste-WC, Garderobe oder Abstellraum genutzt werden.
Zur Wohnung kann eine Garage angemietet werden, die sich direkt hinter dem Haus befindet.
-Heizung von 2022 mit Gasbrennwerttechnik
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-neue Heizkörper von 2022
-Laminat- oder Fliesenboden
-elektrische Rolläden
-doppelverglaste Fenster
-Einbaustrahler im Küchenbereich
-Gegensprechanlage mit Videobild
-Wohnung wurde 2022 vollständig saniert
-die alten Holztüren wurden modern aufgearbeitet
-tolles Treppenhaus
-großer Kellerraum
-Gemeinschaftswaschküche
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1908
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 152,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Dieser Altbau befindet sich sehr zentral in Wesseling. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sind im Umkreis von ca. 300 Metern vorhanden. Die vor einigen Jahren neu gestaltete City von Wesseling befindet sich ca. 150 Meter von der Wohnung entfernt. Die Bahnhaltestelle Wesseling der Linie 16 ( Köln - Bonn ) erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Die Buslinie 930 bringt Sie im 20-Minuten-Takt nach Brühl.
Der Autobahnanschluss zur A 555 ( Köln - Bonn ) liegt ca. 2,3 Kilometer entfernt, so dass Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen können.
Bis zum Rheinpark sind es etwa 350 Meter, bis zum Rhein etwa 500 Meter. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet Entenfang gute Möglichkeiten für ausgiebige Spazier- und Radtouren. Dieses befindet sich ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Des Weiteren steht in Wesseling ein großes Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50389 Wesseling, Wesseling
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.