Helles 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Dachterrasse und Aufzug in Witten
Helles 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Dachterrasse und Aufzug in Witten
Witten
1.800 €
Beschreibung
In diesem denkmalgeschützten, ehemaligen Fabrikgebäude wartet eine Dachgeschosswohnung auf neue Mieter.
Bis zum Jahr 2023 wurde dieses Fabrikgebäude umfassend umgebaut und renoviert und bietet nun ein einmaliges Wohnerlebnis für Alt und Jung!
Dieses Loft befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudetraktes A und ist sowohl über ein helles Treppenhaus als auch mit einem Personenaufzug erreichbar. Hier empfangen Sie Ihre Gäste in einem ca. 4 m² großen Entrée mit einem anschließenden ca. 12 m² großen Dielenbereich. Der ca. 43 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Wohnen, Leben und speisen ein. Die offen gestaltete und moderne Einbauküche ist Bestandteil dieser Wohnung.
Ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 18 m² großes zweites Kinderzimmer, ein ca. 10 m² großes Badezimmer, ein ca. 6 m² großes zweites Badezimmer sowie ein ca. 11 m² großer Hauswirtschaftsraum sind weitere Räume in diesem Loft.
Eine weitere Annehmlichkeit ist die ca. 6 m² große Ankleide, welche sich zwischen Schlaf- und Badezimmer befindet.
Die Oberböden sind mit einem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Die ca. 13 m² große Sonnenloggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An diese ist ein kleiner Geräteraum angeschlossen.
Für Ihren Komfort ist ein Aufzug vorhanden, zudem gibt es einen stufenlosen Zugang zum Gebäude. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, was sich angenehm auf das Wohngefühl auswirkt. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz ist als Garage vorgesehen. Die Energieeffizienz ist mit A+ ausgewiesen, ein Vorteil, der helfen kann, Energiekosten langfristig planbarer zu halten.
Das ehemalige Fabrikgebäude befindet sich in zentraler Lage von Witten.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.
Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten wie den angrenzenden Stadtpark, können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Das monatliche Mietangebot beträgt 1.800 EUR Kaltmiete; die Nebenkosten liegen bei 495 EUR, incl. Heizung, sodass sich eine Gesamtmiete von 2.405 EUR pro Monat ergibt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Außenstellplatz, welche monatlich mit 110 EUR zu Buche schlagen.
Für den Eigentümer suchen wir langfristige und nette Mieter, die den Charm des ehemaligen Fabrikgebäudes schätzen. Ein 2-Jahres-Mietvertrag ist die Voraussetzung für ein künftiges Mietverhältnis.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ruhrstraße 76A, 58452 Witten, Witten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.