Hier lässt es sich gut Leben
Hier lässt es sich gut Leben
Westhoven, Köln
1.273 €
Beschreibung
Hier lässt es sich gut leben. Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 8-geschossigen Gebäudes und bietet auf 114,55 m² Wohnfläche viel Raum. Das Baujahr des Objekts ist 1975, und eine umfassende Modernisierung fand im Jahr 2026 statt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchgängig durchgeführte Kernsanierung aus. Für den Komfort der Bewohner sorgt ein Aufzug. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E, basierend auf einem Energieverbrauchskennwert von 134 kWh/(m²*a). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizung, wobei das Warmwasser bereits im Energieverbrauch berücksichtigt ist. Dieses Angebot umfasst vier Zimmer, davon sind drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Immobilie bietet mehrere attraktive Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Ein Balkon steht für erholsame Stunden im Freien zur Verfügung. Im Innenbereich sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden, wobei eines der Badezimmer über ein Fenster verfügt. Zusätzlich zu den Hauptbadezimmern gibt es ein Gäste-WC. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zu den Wohnebenen erleichtert.
Die Immobilie befindet sich in Köln, einer pulsierenden Metropole mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz aus, was schnelle und unkomplizierte Wege in andere Teile der Stadt ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit wichtiger überregionaler
Verkehrsverbindungen, wie beispielsweise Autobahnanschlüsse, ist gegeben und gestaltet Pendelzeiten effizient.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Oberstr. 103, 51149 Köln, Westhoven
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.