Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette im KaiserYard
Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette im KaiserYard
Bahnhofsviertel, Frankfurt am Main
2.500 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer offenen, modernen Raumgestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine wohnungsinterne Treppe miteinander verbunden sind. Für einen komfortablen Zugang zum Gebäude stehen sowohl ein Personenaufzug als auch das Treppenhaus zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss. Direkt vom Eingangsbereich aus ist die geschützte Terrasse mit Blick in den Innenhof zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien.
Vom angrenzenden Flur aus werden die weiteren Räume dieser Ebene erschlossen. Ein vielseitig nutzbares Büro-/Kinderzimmer bietet sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer an. Praktischen Stauraum schafft der separate Hauswirtschafts- und Abstellraum, in dem zudem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
Weiterhin stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie der im Grundriss als Bibliothek/Büro ausgewiesene Bereich zur Verfügung. Dieser eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich.
Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man auf die untere Ebene. Hier bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung gehen die einzelnen Bereiche fließend ineinander über, lassen sich aufgrund des großzügigen Platzangebots jedoch klar voneinander gliedern.
Die offen integrierte Küche bietet zahlreiche Arbeits- und Stauflächen. Direkt angrenzend lässt sich ein großzügiger Essbereich einrichten, während darüber hinaus ausreichend Raum für eine individuelle Möblierung zur Verfügung steht. Damit eignet sich diese Ebene sowohl für den täglichen Aufenthalt als auch für gesellige Abende mit Familie und Gästen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Plus sind die zwei Außenbereiche: Neben der geschützten Terrasse im Erdgeschoss steht auf der unteren Wohnebene eine weitere Terrasse zur Verfügung. Damit verbindet die Maisonettewohnung ein großzügiges Raumgefühl, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und komfortable Rückzugsbereiche auf zwei Ebenen.
-Echtholzparkett
-Heizkörper
-Elektrische blickdichte Jalousien
-Dreifach verglaste Fenster
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Dunkle Großformatfliesen im Badezimmer
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Handtuchwärmer
-Badewanne
-Bodentiefe Regendusche
Die Wohnung befindet sich in der Gutleutstraße 40 im Frankfurter Stadtteil Gutleutviertel, in zentraler Lage nahe des Mainufers.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte prägen das lebendige Umfeld. Auch Apotheken und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.
Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in alle Stadtteile Frankfurts sowie zu regionalen und überregionalen Zielen.
Mit dem Auto ist die Wohnung ebenfalls gut angebunden. Über die nahegelegene Gutleutstraße erreichen Sie die A5 sowie die A66 in kurzer Fahrzeit. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gutleutstraße 40, 60329 Frankfurt am Main, Bahnhofsviertel
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.