Hochwertig wohnen in bester Lage
Hochwertig wohnen in bester Lage
Pulheim
1.349 €
Beschreibung
Modern wohnen und wohlfühlen, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Pulheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie suchen eine moderne, helle und hochwertig ausgestattete Wohnung, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,50 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Vierparteienhaus aus dem Baujahr 2023 in einer begehrten Wohnlage von Pulheim. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien und eine moderne Haustechnik verbinden hier Komfort, Wohnqualität und Energieeffizienz.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✨ Ca. 85,50 m² Wohnfläche
✨ 2 komfortable Schlafzimmer
✨ Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
✨ Großer Balkon mit Südost-Ausrichtung
✨ Hochwertiges Badezimmer + separates Gäste-WC
✨ Edler Echtholz-Parkettboden
✨ Fußbodenheizung in allen Räumen
✨ Energiesparende Wärmepumpe
✨ Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
✨ Aufzug bis ins Kellergeschoss
✨ Eigener abschließbarer Kellerraum
✨ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Helle Räume und ein offenes Wohngefühl
Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der hochwertige Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung.
Hier können Sie morgens entspannt Ihren Kaffee genießen, den Feierabend ausklingen lassen oder an schönen Tagen einfach die Sonne und Ihre persönliche Auszeit im Freien genießen.
Hochwertig ausgestattet bis ins Detail.
Wenn Sie Wert auf ein modernes und gepflegtes Zuhause in attraktiver Wohnlage legen, freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Ausstattungshighlights:
- Massive Bauweise
- KFW 55e Standard
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Grundrissgestaltung
- großzügiges Raumgefühl
- elektrische Raffstores
- große Fensteranlagen im Wohnbereich mit elektrischen Raffstores
- Hochwertiges Eichenparkett
- Hochwertige Badausstattung
- bodengleiche Regendusche
- Feinsteinzeug 80 cm x 80 cm in allen
Bädern und Küchenbereich
- Gegensprechanlage
- Ausreichend Steckdosen und Schalter in allen Räumen
- Separater abschließbarer Kellerraum je Wohnung
- Separate Möglichkeit Fahrräder oder Kinderwagen abzustellen
- Separater Wasch- und Trockenraum im Keller
Attraktive Lage mit bester Anbindung
Zentral wohnen und trotzdem angenehm ruhig leben, in bester Lage von Pulheim.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit kurzen Wegen. Der Pulheimer Marktplatz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Pulheim liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Köln, Ehrenfeld und zum Flughafen Köln/Bonn.
Dank der schnellen Anbindung an die A1 und A57 erreichen Sie zudem Köln, Düsseldorf und das umliegende Rheinland komfortabel mit dem Auto.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Kurz gesagt: Hier genießen Sie kurze Wege, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Vorzüge des Pulheimer Stadtlebens, alles direkt vor Ihrer Haustür.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Wiesenhang 28, 50259 Pulheim, Pulheim
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.