hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung von 2024 (KfW 40) mit Balkon
hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung von 2024 (KfW 40) mit Balkon
Buxtehude
810 €
Beschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.
Nettokaltmiete € 810,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Außenstellplatz € 30,00 / mtl..
Flächenaufteilung:
- Ca. 54 m², Wohnfläche
- Ca. 10 m², Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 6 m² - außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Fertigstellung 2024; Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; ein Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.) in L-Form; Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung; ein eigener außenliegender Abstellraum (ca. 6 m²); ein eigener Dachbodenraum (ca. 10 m²); Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; Außenstellplatz € 30,00 mtl.; Kabelfernsehen möglich.
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- Zweitbezug
- Ca. 25 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
Besonderheiten:
- KfW 40 Effizienzhaus
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Schallschutzverglasung
- Bedarfsausweis, Energiebedarf 14,1 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Gebäudebaujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+
Zentrumsnah, Brillenburgsweg 1 d in Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven, Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Wir freuen uns sehr über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir ausschließlich vollständige Anfragen bearbeiten, die sämtliche Kontaktdaten enthalten. Die Vielzahl der Anfragen sowie wiederholt unangemessene Reaktionen, beispielsweise auf Absagen, machen es uns derzeit leider nicht möglich, jede E-Mail individuell zu beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Brillenburgsweg 1 d, 21614 Buxtehude, Buxtehude
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.