Hochwertige teilmöblierte Wohnung - hell, ruhig & doch zentral

Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Friedrichshain, verfügbar ab 1. November und befristet auf 24 Monate Die Wohnung liegt im 5. Stock, ist barrierefrei und per Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohnbereich mit Südbalkon ist sehr hell. Ein angrenzendes Zimmer hinter großen Flügeltüren kann als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Auf der Nordseite liegen das Master-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, aktuell als Kinderzimmer genutzt. Dazu kommen ein großes Bad mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.

Alle Räume haben ca. 3 m Deckenhöhe. Der Südbalkon blickt auf den gemeinschaftlichen Innenhof mit Spielplatz. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ideal für eine junge Familie: Kitas, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und öffentlicher Nahverkehr sind in der Nähe.

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Bright 4-room apartment in central Friedrichshain, available from November 1 for a fixed 24-month lease. Located on the 5th floor, it is barrier-free and accessible by elevator.

The spacious living area has a sunny south-facing balcony. An adjoining room behind large French doors can be used as an office, guest room or bedroom. On the north side are the master bedroom with en-suite shower and another bedroom with balcony, currently used as a children’s room. There is also a large bathroom with bathtub and a utility room with plenty of storage.

All rooms have approx. 3 m ceilings. The south balcony overlooks the shared courtyard and playground. A basement storage unit (approx. 5 m²) is included.

Ideal for a young family, with daycare, schools, playgrounds, shops, cafes and public transport nearby.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Küche: Nolte-Einbauküche mit Siemens Kühlschrank und Backofen/Mikrowelle sowie Neff-Induktionskochfeld.
Master-Schlafzimmer: 180 × 200 cm Doppelbett mit Eichenholz-Bettkasten und LED-Beleuchtung sowie große Einbauschrankwand.
Kinderzimmer: Einbauschrankwand mit integrierter Sitzecke
Hauswirtschaftsraum: Waschmaschinen-/Trockner-Kombi und viel Lagerfläche durch deckenhohe Regale.
Inklusive: 100 Mbit Telekom DSL-Internet (kann auch abbestellt werden) sowie Kellerabteil (ca. 5 m²).

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The apartment is rented partly furnished.

Kitchen: Nolte fitted kitchen with Siemens fridge and oven/microwave plus Neff induction cooktop.
Master bedroom: 180 × 200 cm double bed with oak bed frame/storage and LED lighting, plus a large built-in wardrobe.
Children’s room: Built-in wardrobe with integrated seating area.
Utility room: Washer/dryer combo and plenty of storage with floor-to-ceiling shelving.
Included: 100 Mbps Telekom DSL internet (can be excluded if required) and a basement storage unit (approx. 5 m²).
Some additional furniture may be available by arrangement.

Die Wohnung liegt in der Oberbaum City, einem ruhigen, verkehrsberuhigten Bereich direkt hinter der Warschauer Straße. Trotz der sehr zentralen Lage wohnt man hier angenehm zurückgezogen, gleichzeitig ist fast alles für den Alltag bequem zu Fuß erreichbar.

In direkter Umgebung:

* S+U Warschauer Straße, ca. 5 Min. zu Fuß
* Bäckereien, Restaurants, Cafés und Spätis direkt nebenan
* Rudolfplatz mit Park und Spielplatz
* Lidl und East Side Mall mit REWE, ALDI, dm etc.
* Mehrere Kitas und Schulen
* Büros von Zalando, Universal Music und Amazon
* Uber Arena und East Side Gallery

Friedrichshain und Kreuzberg mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés, Geschäften, Fitnessstudios und Parks liegen direkt vor der Tür. S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus bieten eine sehr gute Anbindung an den Rest Berlins.

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The apartment is located in Oberbaum City, a quiet, traffic-calmed area just behind Warschauer Straße. Despite its central location, it feels pleasantly secluded, while almost everything you need is within easy walking distance.

Nearby:

* S+U Warschauer Straße, approx. 5 min walk
* Bakeries, restaurants, cafés and stores next door
* Rudolfplatz with park and playground
* Lidl and East Side Mall with REWE, ALDI, dm etc.
* Several daycare centres and schools nearby
* Zalando, Universal Music and Amazon offices
* Uber Arena and East Side Gallery

The lively neighbourhoods of Friedrichshain and Kreuzberg, with countless restaurants, cafés, bars, shops, gyms and parks, are right around the corner. S-Bahn, U-Bahn, tram and bus connections provide easy access to the rest of Berlin.

Die Mietdauer wird vertraglich limitiert und sollte bei 2 Jahren liegen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Küche: Nolte-Einbauküche mit Siemens Kühlschrank und Backofen/Mikrowelle sowie Neff-Induktionskochfeld.
Master-Schlafzimmer: 180 × 200 cm Doppelbett mit Eichenholz-Bettkasten und LED-Beleuchtung sowie große Einbauschrankwand.
Kinderzimmer: Einbauschrankwand mit integrierter Sitzecke
Hauswirtschaftsraum: Waschmaschinen-/Trockner-Kombi und viel Lagerfläche durch deckenhohe Regale.
Inklusive: 100 Mbit Telekom DSL-Internet sowie Kellerabteil (ca. 5 m²).

Info: weitere auf den Fotos sichtbare Einrichtungsgegenstände sind nicht teil des Angebots und werden vor Vermietung entfernt.

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The rental period will be contractually limited and should be 2 years.

The apartment is rented partly furnished.

Kitchen: Nolte fitted kitchen with Siemens fridge and oven/microwave plus Neff induction cooktop.
Master bedroom: 180 × 200 cm double bed with oak bed frame/storage and LED lighting, plus a large built-in wardrobe.
Children’s room: Built-in wardrobe with integrated seating area.
Utility room: Washer/dryer combo and plenty of storage with floor-to-ceiling shelving.
Included: 100 Mbps Telekom DSL internet and a basement storage unit (approx. 5 m²).

Please note: Any additional furnishings or items visible in the photos are not included in the rental and will be removed before the start of the tenancy.