IDEAL FÜR SINGLES UND PAARE: AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTENWOHNUNG IN TOPLAGE (IM PHILOSOPHENVIERTEL)
IDEAL FÜR SINGLES UND PAARE: AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTENWOHNUNG IN TOPLAGE (IM PHILOSOPHENVIERTEL)
Kleefeld, Hannover
990 €
Beschreibung
Sie suchen eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Single- oder Paarwohnung in einer der beliebtesten Lagen Hannovers? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Dachgeschosswohnung (als Maisonette mit Galerie geplant) liegt im 3. OG eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes im Philosophenviertel von Hannover - vis-à-vis zur Eilenriede. Auf ca. 72 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Einraum, dessen Teilbereiche unterschiedlich gegliedert sind - und die über einer Hochebene verfügt, die den Raum auch in die Höhe strukturiert. Mit einer Deckenhöhe von teils mehr als 4,80 m hat sie einen Galerie-Charakter, der ihresgleichen sucht. Zudem wurde sie in den 1990er Jahren von einem Architekten kernsaniert und konzipiert, der viele innovative Ideen in die Immobilie mit eingebracht hat.
Eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und hochwertigem schwarzen Epoxidharzboden lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die zum Wohnbereich offene Küche sorgt dabei für ein freies Raumgefühl.
Für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche fallen zusätzlich 50 € monatlich zur Nettokaltmiete von 1040 € an, so dass die gesamte Kaltmiete bei 1090,00€ liegt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Ankleidebereich sowie eine schwenkbare Wand. Das Dusch- und Wannenbad enthält zudem ein Bidet und einen Vorbereich mit Waschtisch. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Hinweis: Nach Ablauf von 4 Jahren erhöht sich die Nettokaltmiete um 100€.
Für die denkmalgeschützte Immobilie ist kein Energieausweis erforderlich
und muss daher nicht vorgelegt werden.
Ein Cycling-Rad auf der Hochebene sowie Möbel können (aber müssen nicht) von der Vormieterin abgekauft werden.
- Architektenwohnung mit vielen besonderen Details
- Einbauküche inklusive Geräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Backofen) wird mitvermietet.
(Mietpreis monatlich zur Nutzung: 50€)
- Stellplatz
- Wannen-Duschbad mit Bidet und vorgelagertem Waschraum
- Hochebene
- Gemeinschaftsgarten
- Möbel können optional von der Vormieterin abgekauft werden
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Hannover-Kleefeld, im beliebten Philosophenviertel. Dieses gewachsene Wohnumfeld zählt zu den gefragten Adressen der Landeshauptstadt und überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen der Eilenriede bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Nicht zu vergessen sind die Highlights des Stadtviertels: der beliebte Wochenmarkt am Kantplatz und das nahgelegene Annabad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen, sodass die Innenstadt von Hannover sowie der Hauptbahnhof leicht zu erreichen sind. Die S-Bahn-Stationen Hannover Karl-Wiechert-Allee sowie Hannover-Kleefeld liegen in unweiter Entfernung zur Wohnung. Auch für Pendler ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Messeschnellweg sowie A7 Autobahn sehr geeignet. Insgesamt verbindet diese Wohnlage Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität in einem der etabliertesten Stadtteile Hannovers.
Die Courtage von 2 NKM trägt der Vermieter.
AGBs:
Alle Angaben sind ohne Gewähr, da sie uns vom Auftraggeber übermittelt worden sind. Auch wird keine Gewähr für die Aktualität, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30625 Hannover, Kleefeld
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.