Im Grünen, nahe dem Alstertal Einkaufszentrum mit Ausblick

Frisch sanierter Wohntraum mit Weitblick:
Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel

Willkommen über den Dingen!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und renoviert, und wartet nun auf ihren glücklichen Erstbezug.
Dank der exzellenten Lage in der sechsten Etage wohnen Sie hier herrlich lichtdurchflutet und vollkommen ruhig, weitab von jeglichem Straßenlärm.

In einer netten, gewachsenen Nachbarschaft lädt Ihr privater, sonniger Balkon dazu ein, einen traumhaften und unverbaubaren Weitblick direkt über das grüne Sasel zu genießen.

Ein komfortabler Personenaufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie Ihr neues Reich jederzeit vollkommen entspannt erreichen.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum sonnigen Outdoor-Wohnzimmer haben. Die separate Einbauküche präsentiert sich voll ausgestattet und steht sofort bezugsbereit für Ihre kulinarischen Kochabende bereit.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet das clevere halbe Zimmer die perfekte Raumreserve, die sich ideal als Ihr neues, ruhiges Home-Office oder auch als charmantes Kinderzimmer anbietet.

Auch für die perfekte Alltagslogistik und reichlich Komfort ist rundum gesorgt.
Ein eigener, privater Abstellraum auf dem Dachboden bietet Ihnen praktischen, zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein sicherer Fahrradkeller sowie eine gepflegte Waschküche mit einem praktischen Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die entspannte Parksituation, denn ausreichend kostenfreier Parkraum befindet sich sowohl direkt vor dem Gebäude als auch an der öffentlichen Straße.

Exklusive Lage im Alstertal
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Sasel, direkt an der Grenze zu Poppenbüttel. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus.

Natur direkt vor der Tür
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Wanderwege und Naturschutzgebiete zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Shopping und Lifestyle: Das AEZ
Für Liebhaber des urbanen Lebens bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ein erstklassiges Angebot. Als eines der größten und exklusivsten Einkaufszentren Norddeutschlands beherbergt es über 240 Fachgeschäfte, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Dienstleister aller Art. Es ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist optimal. Von der S-Bahn-Station Poppenbüttel (Linie S1/S11) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof sowie den Flughafen in kurzer Zeit. Diverse Buslinien in direkter Umgebung sorgen für eine zusätzliche lokale Vernetzung. Auch die Nahversorgung ist exzellent: Supermärkte, Wochenmärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Besonderer Wert wird hier auf die Lebensqualität gelegt: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.