In idyllischer Lage: "Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Kirchwerder"
In idyllischer Lage: "Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Kirchwerder"
Kirchwerder, Hamburg
1.030 €
Beschreibung
Objektreferenz: VM-JG3753
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Kirchwerder. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun hochwertigen Wohneinheiten wurde im Jahre 2022 fertiggestellt. Mit einem soliden Außenmauerwerk aus Ytong sowie Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten und weißen Kunststofffenstern, welche selbstverständlich 3-fach-isolierverglast sind, erreicht die Immobilie den KfW-40plus-Standard. Die Fassade ist ansprechend mit einem hellrot-bunten Rotklinker errichtet.
Der Wohneinheit ist ein geräumiger Kellerersatzraum neben dem Gebäude zugeordnet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort. Über eine Photovoltaikanlage wird 100 % ökologischer Strom generiert, sodass dieses Haus sich selbst mit Energie versorgt. Diese Art von Energieversorgung ist besonders CO² schonend und sorgt durch die Einspeisung von überflüssigem Strom für einen begünstigten Stromtarif.
Dieser Wohnung sind zudem zwei Außenstellplätze zugewiesen welche mit EUR 50,- pro Monat berechnet werden. Bei den Stellplätzen besteht die Möglichkeit auf eigene Kosten eine E-Ladestation zu installieren.
Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen. Anliegend bietet ein Abstell-/ Hauswirtschaftsraum die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner unterzubringen. Auch für Staubsauger und Co. ist ausreichend Platz vorhanden.
Linker Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen neben viel Platz auch einen Zugang auf die sonnige Terrasse bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in das Duschbad. Dieses ist mit mattgrauen Boden- und weiß glänzenden Wandfliesen versehen. Dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort lässt dieser Bereich keinerlei Wünsche offen. Es wurden ausschließlich Markenfabrikate verwendet.
Gerade zu finden Sie das Herzstück dieser Wohnung, der geräumige Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen elektrischen Geräte voll ausgestattet.
Ein modernes, automatisiertes Be- und Entlüftungssystem sorgt für angenehme Luftverhältnisse, auch wenn Sie einmal nicht zuhause sein sollten.
Die gut geschnittene Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen.
Der Garten ist äußerst pflegeleicht angelegt und verfügt über eine großzügige Terrasse. Eine Sichtschutzwand sowie die Bepflanzung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die hier angebotene, moderne Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der die ländliche Idylle Kirchwerders zu schätzen weiß.
Kirchwerder mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil im Osten von Hamburg, Teil der "Vierlande" und mit ca. 800 Jahren eine der ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands.
Erstmals im Jahre 1217 als Remerswerder urkundlich erwähnt präsentiert sich Kirchwerder heute als ländliche Kultur vor den Toren Hamburgs mit modernem Anstrich in Bezug auf alle infrastrukturellen Anforderungen.
So stehen den Bewohnern neben niedergelassenen Ärzten und Apotheker selbstverständlich ein Kindergarten, aber auch eine Grund- und Stadtteilschulen auf kurzem Wege zur Verfügung. Der Schulbus führt zu allen weiterbildenden Schulen in Hamburg-Bergedorf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls im Ort, das nahegelegene Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern bietet eine breite Palette an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch seinen ländlichen Charakter, Hamburgs Innenstadt erreicht man über die Autobahn in ca. 17 Minuten.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21037 Hamburg, Kirchwerder
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.