Mitten in Leipzig. Vollkommen für sich. Exklusives Penthouse mit privatem Patio

Es gibt Wohnungen, die durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt Wohnorte, die eine eigene Welt schaffen. Dieses außergewöhnliche Penthouse über den Höfen am Brühl gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Mitten im Leipziger Zentrum und dennoch überraschend ruhig und abgeschirmt, erwartet Sie hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Die Wohnung liegt auf der obersten Ebene des Gebäudes und vermittelt weniger das Gefühl einer klassischen Etagenwohnung als vielmehr das eines privaten Hauses auf dem Dach.
Das Herzstück ist der rund 101 m² große, nicht einsehbare Patio. Ein geschützter Freiraum unter offenem Himmel, der sich wie ein privater Innenhof in das Wohnkonzept einfügt. Hier entstehen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Essen, Arbeiten oder für gesellige Abende, mitten in der City und dennoch weitgehend unbeobachtet.
Großzügige Fensterflächen verbinden den Patio mit den angrenzenden Wohnräumen und lassen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit werden. Das Ergebnis ist eine Atmosphäre, die gleichermaßen urban, lichtdurchflutet und privat wirkt.
Im Inneren stehen rund 148 m² reine Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der außergewöhnlich großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 72 m². Seine Dimensionen ermöglichen eine klare Gliederung in verschiedene Wohnzonen, ohne dass die offene und repräsentative Wirkung verloren geht.
Drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten, Familie oder Gäste. Das größte Schlafzimmer umfasst rund 29 m² und erlaubt damit auch die Einrichtung eines großzügigen privaten Rückzugsbereichs. Zwei weitere Zimmer mit rund 14 m² und 17 m² lassen sich flexibel nutzen.
Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten. Sie ist für Interessenten gedacht, die das Besondere suchen: maximale Urbanität, großzügige Flächen und einen privaten Rückzugsort, den man mitten im Zentrum kaum erwarten würde.

* Gesamtmietfläche: ungefähr 173 m²
* Vier Zimmer mit rund 148,00 m² reiner Wohnfläche
* Privater, großer, nicht einsehbarer Patio
* Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 72,00m²
* Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
* Großes Hauptschlafzimmer mit ca. 29,00 m²
*Einbauküche mit offenem Übergang zum Wohnbereich
* Bodentiefe beziehungsweise großzügige Fensterflächen
* Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
* Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC
* Eigener Hauswirtschaftsraum
* Stufenloser Zugang und Personenaufzug
* Separater Keller- beziehungsweise Abstellbereich
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* Stellplätze können im angeschlossenen Parkhaus angemietet werden
* Haustierhaltung nach Vereinbarung

Möbel, Pflanzen und Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietgegenstands.

Das Penthouse befindet sich unmittelbar im Leipziger Stadtzentrum auf den Höfen am Brühl. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Dienstleistungen und der öffentliche Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür.
Der Leipziger Hauptbahnhof, der Markt, die Fußgängerzonen der Innenstadt sowie Oper und Gewandhaus befinden sich im direkten städtischen Umfeld. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Gerade dieser Kontrast macht die Lage außergewöhnlich: Sobald man die Wohnung betritt, tritt das geschäftige Stadtleben in den Hintergrund. Der geschützte Patio und die Lage auf der obersten Gebäudeebene schaffen eine Privatsphäre, die man an einem derart zentralen Standort kaum vermuten würde.
Wer urban leben möchte, ohne auf Ruhe, Großzügigkeit und einen privaten Außenbereich zu verzichten, findet hier eine seltene Kombination.

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist derzeit noch vermietet und steht ab Oktober 2026 zur Neuvermietung zur Verfügung.

Da die Privatsphäre der aktuellen Mieter gewahrt werden soll, zeigen einzelne Innenaufnahmen eine vergleichbare Referenzwohnung innerhalb der Höfe am Brühl. Maßgeblich für die Raumaufteilung der angebotenen Wohnung ist der beigefügte Grundriss.
Das Angebot bewegt sich bewusst im hochwertigen Premiumsegment und richtet sich an Interessenten, die eine außergewöhnliche Immobilie mit eigenständigem Charakter suchen.
Aufgrund des besonderen Grundrisses, der außergewöhnlichen Außenfläche und der exponierten Innenstadtlage lässt sich die Wirkung der Wohnung anhand von Bildern und Zahlen nur eingeschränkt vermitteln.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne telefonisch unter 0170 22 777 10 oder per E-Mail an info@rundumwohnen.immo

Qualität und Transparenz:
Dieses Exposé wurde mit Unterstützung moderner digitaler und KI-gestützter Werkzeuge erstellt. Alle Inhalte wurden vor Veröffentlichung sorgfältig geprüft. Bildoptimierungen dienen ausschließlich einer authentischen Darstellung der Immobilie.