*Inkl. Umzugsbonus* Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt!

Das Francis, Wo Geschichte inspiriert und Zukunft entsteht.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mehr als nur ein Ort ist. In der Karlsruher
Weststadt trifft traditionelles Erbe auf moderne Architektur und urbanen Lebensstil.
Das Francis verbindet die Werte von Gemeinschaft und Geborgenheit mit individuell
gestalteten Wohnräumen, für Singles, Familien und Co-Living-Konzepte. Die
Grundrisse laden dazu ein, individuell interpretiert und mit Leben gefüllt zu werden.
So entsteht ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, sich aber gleichzeitig für
die Zukunft öffnet, für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und
Gestaltung legen.

Der einladende Flur dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung führt Sie direkt in das Herzstück des Wohnens: den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem großzügigen Balkon für zusätzliche Lebensqualität begeistert. Hier entsteht eine harmonische Verbindung von Komfort und Stil. Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht, sowie ein modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus funktionalem Design und Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnungen begeistern mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung und stilvoller Architektur. Großzügige, zeitgemäße Bäder mit bodengleichen Duschen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, während hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung den Wohnkomfort perfekt abrunden.

Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage. Praktische Abstellräume in den Wohnungen bieten genügend Platz für Ihre alltäglichen Dinge, während die kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Wohnräumen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Hier wohnen Sie nicht nur, hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Die Karlsruher Weststadt, Wohnen, wo historischer Flair auf urbanes Stadtleben trifft!

In der Moningerstraße gelegen, vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen.

Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der schöne Wochenmarkt am Gutenberplatz, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.

Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze, hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Ein Spaziergang in der unmittelbaren Umgebung mit der historischen Architektur bieten eine ganz besondere Atmosphäre.

Am Samstag, den 12.09.2026, findet von 11:00 bis 15:00 Uhr unsere Open-House-Besichtigung in der Moninger Straße 7-11 in Karlsruhe statt.
Kommen Sie gerne vorbei, besichtigen Sie das Objekt ganz unverbindlich und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

*Jetzt Umzugsbonus von einer Monatskaltmiete sichern*
(Achtung: Dieser Bonus wird auf die erste Miete angerechnet und nicht bar ausgezahlt!)

Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.