Juwel am Rennbahnpark: Dachgeschloss-Loft mit Skylinesicht und Klimaalg als Erstbezug nach Sanierung
Juwel am Rennbahnpark: Dachgeschloss-Loft mit Skylinesicht und Klimaalg als Erstbezug nach Sanierung
Niederrad, Frankfurt am Main
2.025 €
Beschreibung
Der zuletzt umfassend sanierte Stilaltbau bietet diese helle DG-Wohnung mit Fußbodenheizung sowie Klima-Split-Gerät direkt gegenüber des Rennbahnparks an der ehemaligen Pferderennbahn in Niederrad - mit Sicht auf die Frankfurter Skyline, den Taunus sowie den Stadtwald (...und in den Himmel).
Die energieeffiziente Wohnung verfügt über den offenen Ess-Küchenbereich im Süd-Osten zur Straßenseite sowie das Wohnzimmer und das große Dusch-Bad (mit elektr. Lüftung und mit Waschmaschinenstellplatz) im Nord-Westen zur Gartenseite. Die Galerie ist über die Leiter zu erreichen.
Das Fischgrat-Echtholzparkett, eine neue und hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank, standalone), 2,13 m hohe Türen, 3-fach isolierte Holz-Fenster und elektrischen Jalousien, die 90x90cm Glasduschkabine mit Rainshower, DAB+ und Bluetooth-Radio im Bad, die Videosprechanlage wie auch die Loggia zum Garten (ca. 2,75 m x 2,9 m) sowie der Balkon zur Straßenseite (ca. 1,2 m x 3,0 m) bieten einen hohen Wohnkomfort.
Eine Garderobennische neben der Wohnungstür wie auch ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen und in allen Raumteilen sind Datenleitungen verlegt.
Der Vollwärmeschutz und die Wärmepumpe schaffen vsl. dauerhaft niedrig gehaltene Betriebskosten.
Die Anzahl von drei Zimmern bei offenem Wohnkonzept wurde wie folgt ermittelt: Bad, offenes Wohnen/Essen/Büro, Galerie.
Die Vermietung erfolgt als Erstbezug nach umfassender Sanierung und die Wohnung wird im bezugsbereiten Zustand übergeben.
Fahrradstellplätze sind hinter dem Haus errichtet, der Garten steht der Gemeinschaft offen. Ein Auto-Außenstellplatz besteht nur unabhängig von der Wohnung im öffentlichen Parkbereich.
Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen, wegen des großen Aufwandes bei der Sanierung gilt eine Mindestmietdauer von 36 Monaten.
Vermietung von privat an privat: Bitte keinerlei Anfragen zwecks Verkauf- oder Vermittlungsdienstleistungen.
Frankfurt-Niederrad ist ein etablierter Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Die Bruchfeldstr. liegt unmittelbar am Rennbahn-Park nahe des DFB. Die Straßenbahnen 12, 15 und 21 fahren unmittelbar vor der Tür, ebenso die Buslinien 61, 78 und 84, sodass man den Hauptbahnhof, die Innenstadt, den Flughafen, den Niederräder-S-Bahnhof etc. kurzfristig und flexibel zu nahezu jeder Tageszeit erreicht. Dennoch ist man schnell im Grünen oder am Main.
Niederrad ist unmittelbar an das Autobahnnetz angeschlossen über das Stadion wie auch die Abfahrt Niederrad.
Entlang der Bruchfeldstraße und der Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Cafés, Bäckereien, Drogerien, Supermärkte, Restaurants jeglicher Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Grün- und Parkanlagen etc. wie auch das Universitätsklinikum Frankfurt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bruchfeldstr 14, 60528 Frankfurt am Main, Niederrad
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.