Juwel am Rennbahnpark: 4,5 Zi-Altbau-Whg als Erstbezug nach Sanierung
Juwel am Rennbahnpark: 4,5 Zi-Altbau-Whg als Erstbezug nach Sanierung
Niederrad, Frankfurt am Main
2.525 €
Beschreibung
Der zuletzt umfassend sanierte Stilaltbau bietet diese helle Wohnung im 3. OG direkt gegenüber des Rennbahnparks an der ehemaligen Pferderennbahn.
Die energieeffiziente Wohnung verfügt über den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Süd-Osten zur Straßenseite sowie zwei Zimmer im Nord-Westen zur Gartenseite (Büro/Kind, Schlafzimmer mit Ankleide und Waschmaschinenstellplatz) sowie ein großes Duschbad wie auch ein separates Gäste-WC (beide jeweils mit elektr. Lüftung).
Das Fischgrat-Echtholzparkett, eine neue und hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank, stand-alone), 2,13 m hohe Kassetten-Türen, 3-fach isolierte Holz-Fenster und elektrische Jalousien, die 90x90cm Glasduschkabine mit Rainshower, DAB+ und Bluetooth-Radio im Bad, die Videosprechanlage wie auch der Balkon zum Garten (ca. 2,15 m x 2,9 m) und der Balkon zur Straße (ca. 2,15 m x 2,85 m) bieten einen hohen Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen und in allen Räumen sind Datenleitungen verlegt.
Der Vollwärmeschutz und die Wärmepumpe schaffen mit den großen Heizkörpern vsl. dauerhaft niedrig gehaltene Betriebskosten.
Die Vermietung erfolgt als Erstbezug nach umfassender Sanierung und die Wohnung wird im bezugsbereiten Zustand übergeben.
Fahrradstellplätze sind hinter dem Haus errichtet, der Garten steht der Gemeinschaft offen. Ein Auto-Außenstellplatz besteht nur unabhängig von der Wohnung im öffentlichen Parkbereich.
Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen, wegen des großen Aufwandes bei der Sanierung gilt eine Mindestmietdauer von 36 Monaten. Vermietung von privat an privat: Bitte keinerlei Anfragen zwecks Verkauf- oder Vermittlungsdienstleistungen.
Frankfurt-Niederrad ist ein etablierter Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Die Bruchfeldstr. liegt unmittelbar am Rennbahn-Park nahe des DFB. Die Straßenbahnen 12, 15 und 21 fahren unmittelbar vor der Tür, ebenso die Buslinien 61, 78 und 84, sodass man den Hauptbahnhof, die Innenstadt, den Flughafen, den Niederräder-S-Bahnhof etc. kurzfristig und flexibel zu nahezu jeder Tageszeit erreicht. Dennoch ist man schnell im Grünen oder am Main. Ansonsten ist ebenso die Anbindung an das Autobahnnetz exzellent.
Entlang der Bruchfeldstraße und der Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Cafés, Bäckereien, Drogerien, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Grün- und Parkanlagen etc. wie auch das Universitätsklinikum Frankfurt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 60528 Frankfurt am Main, Niederrad
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.