KRONSRODE | NEUBAU | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche (optional)

Sichern Sie sich jetzt den Erstbezug in unserem Neubauprojekt "BRICKLYN" - moderne Wohnungen mit Balkon, Fußbodenheizung und vielem mehr!

Hochwertige Ausstattung:
Sie legen Wert auf Qualität, hochwertige Materialien und beste Verarbeitung? Bei uns bekommen Sie eine Immobilie, die einfach klasse ist. Unsere Mietwohnungen sind mit Weitzer-Parkett mit Eichendielen und hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Die Duschen im Bad sind für einen barrierefreien Zugang bodengleich gefliest. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Bad wärmt ein zusätzlicher Wandheizkörper Ihre Handtücher vor. Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert, dies schafft eine glatte und gleichmäßige Oberfläche. Mit der Video-Türsprechanlage sehen Sie bequem, welche Besucher:innen an der Hauseingangstür klingeln. Die Wohnungen mit Loggien, Balkonen und Terrassen verfügen zudem über einen schwellenarmen Austritt.

Smartes Zuhause:
Sie arbeiten im Homeoffice oder sind ein Streaming-Fan? Glasfaserleitung und eine sternförmige Multimedia-Verkabelung nach CAT7-Qualität sorgen für schnelles Internet, das ruckelfreie Heimkino-Erlebnisse ermöglicht. Smart-Home-Geräte wie Thermostate, Beleuchtung, Rollos oder Musikanlagen können reibungslos integriert und in Echtzeit gesteuert werden.

Klimafreundlich und sorgenfrei wohnen:
Ihre Wohnung wird über klimaschonende Fernwärme der AVACON Natur GmbH beheizt. Für Sie bedeutet das: keine eigenen Heizsysteme, keine teuren Wartungen und eine besonders zuverlässige Wärmeversorgung. Sie profitieren von einer effizienten, nachhaltigen Lösung, die Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen schont.

Hervorragender Energiestandard:
Die Wohnungen erreichen den KfW 55 Standard für ein energieeffizientes Haus. Weil wir die Dächer begrünt haben, schafft dies im Sommer ein zusätzliches Hitzeschild, im Winter stärkt es die Dämmung des Hauses. Die Dämmung schützt vor Hitze und Kälte. Sie ziehen damit in ein energieeffizientes Haus.

Grün, lebendig und familienfreundlich:
Die großzügig gestalteten Außenanlagen, entworfen von den renommierten nsp Landschaftsarchitekten, bieten Ihnen Raum für Erholung und Begegnung. Betonsitzblöcke, Spielplätze und Sitzbänke laden zum Verweilen und zum Austausch mit Nachbarn ein, ein Quartier, in dem Sie sich von Anfang an zuhause fühlen.

Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- 2 Balkone (Südwest (Wohnzimmer) & Nordost (Zimmer))
- Weitzer Dielenparkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch mit Ladeanschluss für Ihr E-Auto)
- überdachte Fahrradabstellanlage
- Video-Türsprechanlage
- Keller
- Aufzug

Auf Wunsch wird die Wohnung mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dabei entscheiden Sie, wie Ihre zukünftige Küche aussehen soll.
Je nach ausgewählter Ausstattung, beläuft sich der monatliche Mietzuschlag auf 75 €, 100 € oder 130 €.

KRONSRODE - Willkommen im Neubaugebiet im Süd-Osten von Hannover!

Als Teil des Stadtbezirks Kirchrode-Bemerode-Wülferode bietet Kronsrode eine einladende Mischung aus Ruhe und familienfreundlicher Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Nachbarschaft, Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Viel Grün und der idyllische Kronsbergpark laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Mit der Stadtbahnline 6 sind Sie in 20 Minuten in Hannovers Zentrum, mit dem Auto in wenigen Minuten auf dem Südschnellweg/B6 oder der Autobahn A7. Lokale Geschäfte, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants - hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet!

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines Vorortes und die Annehmlichkeiten einer Stadt - in Kronsrode, Ihrem neuen Zuhause in Hannover!

Wir schließen mit Ihnen einen Standardmietvertrag mit Indexmiete ab.

Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 15. Monats mit Vertragsbeginn zulässig.

Mit Gundlach können Sie freiwillig einen Beitrag für den Klimaschutz leisten, indem Sie Verantwortung für Ihren CO2-Ausstoß beim Heizen übernehmen. Als Mieter:in spenden Sie 0,03 Euro/m² Wohnfläche pro Monat. Bei Gundlachs Klimainitiative arbeiten wir mit der Stiftung Myclimate zusammen. Für diese Wohnung zahlen Sie dafür nur 2,68 EUR/Monat zusätzlich. Mehr Infos finden Sie unter www.myclimate.org und in unserem Kundenportal.