Große Maisonette-Wohnung in Waiblingen zu vermieten!
Große Maisonette-Wohnung in Waiblingen zu vermieten!
Waiblingen
1.850 €
Beschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Waiblingen besticht durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf zwei Wohnebenen ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Alltag, auch bei mehreren Bewohnern.
Die vorhandene Einbauküche bietet einen unkomplizierten Einzug und kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Ergänzend zur großzügigen Wohnfläche steht eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 69 m² zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Abstellbereich eignet.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint ein außergewöhnliches Platzangebot mit einer gepflegten Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in gefragter Lage von Waiblingen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bedarfsausweis, 226 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Baujahr 1973, G, gültig bis 23.10.2026
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 200 m², ohne Terrassenflächen
Nutzfläche ca. 69 m²
UNTERGESCHOSS:
● 1 Hobbyraum
● 1 Arbeitsraum (Büro)
● 1 Abstellraum (Sauna zum Ausbau vorbereitet)
● 1 Vorratskeller
ERDGESCHOSS:
● Essbereich und Diele, Wohnzimmer
● 2 Schlafzimmer
● Gäste WC
● Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken
● Küche und Wirtschaftsraum
● Terrasse ca. 20 m² mit Markise, Garten mit Freisitz
DACHGESCHOSS:
● Galerie
● 2 Zimmer
● Badezimmer mit Sitzbadewanne / Duscharmatur, Waschbecken und WC
● Große Dachterrasse ca. 80 m², Markise
● 1 Garagenstellplatz
● 2 Außenstellplätze vor den Garagen
● Böden sind mit Klinker gefliest bzw. mit anthrazitfarbenem Designbelag (Vinyl) ausgelegt
● Fenster Holz, isolierverglast
● Elektrische Jalousien
BEZUGSFREI AB dem 1. September 2026
Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem stadtnahen Wohngebiet. Zum Bahnhof und in die Innenstadt fährt ein Stadtbus.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, sehr gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) nach Backnang und Schorndorf.
Dank der direkten Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 sind Stuttgart, Schorndorf und Backnang schnell von Waiblingen aus erreichbar.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.mergenthaler-online.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71334 Waiblingen, Waiblingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.