Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit einzigartigem Fernblick am Frauenkopf
Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit einzigartigem Fernblick am Frauenkopf
Frauenkopf, Stuttgart
2.250 €
Beschreibung
** Einzigartige Maisonette-Wohnung zur Miete in Stuttgart/Frauenkopf **
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1992 wurde modernisiert und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf großzügigen ca. 137 m² Wohnfläche (178 m² Grundfläche) erwarten Sie 4,5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und Großzügigkeit. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die hohen Ansprüchen gerecht werden. Der gesamte Wohnraum strahlt dank durchdachter Modernisierungen eine zeitgemäße Eleganz aus.
Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres abgeschlossenes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Dadurch eignet sich das zweite Dachgeschoss perfekt als Kinder- und Spielzimmer. Der davor liegende offene Galeriebereich kann zudem hervorragend als Arbeitsstudio genutzt werden.
Das Objekt bietet zwei Kellerräume, darunter eine eigene Waschküche, sowie zwei Tiefgaragenplätze, die mit vermietet werden (75 € zusätzlich pro Stellplatz). Die Tiefgarage ist über die Gartenanlage zu erreichen.
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Stuttgart/Frauenkopf kombiniert modernes Wohnen mit viel Platz und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.
Wohnfläche netto 136,9 m² (brutto Grundfläche 178,19 m²) - parkähnliche Grünanlage direkt am Waldrand
- großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- Schlafzimmer und Wohnbereich komplett mit hochwertigem Laminat belegt
- 2 Bäder mit jeweils einer Dusche und WC, das Hauptbad mit maßgefertigten Einbauschränken
- hochwertig ausgestattete weiße Einbauküche mit dunkelbrauner Arbeitsfläche in Holzoptik
- hochwertige und eingebaute Küchengeräte, u.a. Spülmaschine, Kühl- und Weinkühlschrank, Mikrowelle etc.
- Balkon mit Markise und traumhaftem Fernblick ins Grüne
- 2 Kellerräume (eigene Waschküche und Abstellraum)
- 2 Tiefgaragenparkplätze (zzgl. zur NMK 75 €/ Monat je TG-Platz), Zugang über Gartenanlage
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Energieausweis: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 100,2 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse D; Heizungsart: Zentralheizung; Ausweis gültig bis 14.04.2028
- Verfügbar ab sofort
Der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf ist eine der schönsten Wohngegenden Stuttgarts. Er ist von drei Seiten von Wald umgeben und liegt an einem dem Stuttgarter Talkessel abgewandten Hang. Wenn im Sommer die Abgase in der Hitze stehen, weht über dem Frauenkopf ein laues Lüftchen. Die Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einer Sackgasse am Waldrand mit einem Panoramablick ins Tal und auf die gegenüberliegenden Hänge.
Nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt erhebt sich die grüne Insel als exklusives Wohnviertel inmitten von Wäldern, Weinbergen und Gartenanlagen. Mit dem Zubringer-Bus (Linie 64) ist das Stuttgarter U-Bahn-Netz in wenigen Minuten gut erreichbar. Zudem bietet der Frauenkopf rasche Straßenverbindungen nach Degerloch, Möhringen, zum Flughafen und nach Untertürkheim.
Die Fotos im Exposé sind digital bearbeitet mit KI.
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70184 Stuttgart, Frauenkopf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.