[LIS-10045] Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,9 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Raum legen.

Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ideal für alle Altersgruppen und besonders komfortabel beim Transport von Einkäufen oder Kinderwagen. Das Gebäude verfügt insgesamt über sieben Etagen und wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, Pflanzen pflegen oder gemütliche Abende verbringen. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Wohnkomfort, besonders bei Besuch. Die Wohnung ist zudem barrierearm, da sie bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, alltagstaugliche Ausstattung, die sich individuell ergänzen und gestalten lässt.

Die Wohnung befindet sich in der Elsa-Brandström-Str. 9, 76228 Karlsruhe, in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im südöstlichen Teil der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Für den täglichen Einkauf steht ein Netto-Markt in naher Entfernung zur Verfügung. Hier können Sie bequem alle notwendigen Lebensmittel und Haushaltswaren besorgen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bäckereien in der Nähe.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten. Weitere Einrichtungen wie die Kita Dorfwies oder die Kindertagesstätte St. Thomas Grünwettersbach befinden sich im Umkreis von etwa 1,8 bis 2,3 Kilometern. So ist eine zuverlässige Betreuung für die Kleinsten gewährleistet und kurze Wege erleichtern den Alltag.

Auch das schulische Angebot ist vielfältig: Eine Grundschule liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt und ist somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter auch Musik- und Förderschulen, befinden sich in einem Umkreis von bis zu zwei Kilometern. Damit ist die schulische Versorgung für Kinder und Jugendliche optimal abgedeckt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gesichert. Die nächste Haltestelle befindet sich in etwa 80 Metern Entfernung, weitere Haltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie unkompliziert in andere Stadtteile von Karlsruhe oder ins Zentrum. Für Pendler und alle, die auf den ÖPNV angewiesen sind, ist dies ein klarer Vorteil.

Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Eine Apotheke befindet sich in etwa 1,1 Kilometern Entfernung, eine weitere ist rund 1,6 Kilometer entfernt. So sind Sie im Bedarfsfall schnell versorgt und profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Gesundheitsdienstleistern.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Der nächste Park mit schöner Aussicht ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Weitere Parks wie der Lustgarten Hohenwettersbach oder der Waldlehrpfad sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gastronomische Angebote, darunter Restaurants und Cafés, runden das Bild einer attraktiven Wohnlage ab und sorgen für kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe.

Zu dieser Wohnung können optional ein oder mehrere Stellplätze angemietet werden:

Überdachter Stellplatz: 70,00€/Monat
Außenstellplatz: 60,00/Monat

Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.