Wohnen über den Dächern Münchens, 5 Zimmer mit privatem Dachgarten
Wohnen über den Dächern Münchens, 5 Zimmer mit privatem Dachgarten
Berg am Laim, München
3.865 €
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Münchens: Diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung im modernen Quartier „Baumkirchen Mitte“ vereint urbanes Wohnen, hohen Komfort und viel Privatsphäre. Das besondere Highlight ist der private Dachgarten mit großzügiger Sonnenterrasse und Weitblick über München bis zu den bayerischen Alpen. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit separatem Wohnbereich sowie einem Esszimmer mit hochwertiger, offener Wohnküche. Beide Bereiche verfügen über direkten Zugang zum überdachten Südbalkon. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei hochwertige Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Sonnenschutzjalousien und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Über eine elegante Stahl-Holz-Spindeltreppe gelangt man in den privaten Dachgarten mit teilweise überdachter Terrasse, Lounge- und Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche, Teilmöblierung, ein Tiefgaragenstellplatz, Motorradstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil komplettieren das Angebot.
◆ Attraktive Lage im modernen Quartier „Baumkirchen Mitte“
◆ Exklusive Maisonettewohnung mit privatem Dachgarten
◆ Großzügige Terrasse mit Weitblick über München bis zu den Alpen
◆ Separater, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
◆ Esszimmer mit offener Wohnküche und direktem Balkonzugang
◆ Überdachter Südbalkon in sonniger Ausrichtung
◆ Ingesamt 4 flexibel nutzbare Zimmer
◆ Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
◆ Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
◆ Parkettboden und Fußbodenheizung
◆ Elektrische Sonnenschutzjalousien und maßgefertigte Einbauten
◆ Separater Hauswirtschaftsraum
◆ Teilmöbliert für einen komfortablen Einzug
◆ Personenaufzug und großzügiges Kellerabteil
◆ TG-Stellplatz und Motorradstellplatz zzgl. 125 € / Monat
◆ Bezugsfrei ab 01.10.2026
Abstellkammer
Einbaumöbel
Einbauschränke
Möbiliert
Parkett
Fliesen
Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im modernen Quartier „Baumkirchen Mitte“ im Münchner Stadtteil Berg am Laim und verbindet urbanes Wohnen mit einem grünen, hervorragend angebundenen Umfeld. Der weitläufige Landschaftspark, verschiedene Gastronomieangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE und dm, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Berg am Laim sowie nahegelegene Bus- und Tramverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ermöglichen die gute Erreichbarkeit der A94, A99 und A8 sowie die Verbindung zum Münchner Flughafen eine hohe Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Grünflächen, kurzen Wegen und sehr guter City-Anbindung macht Baumkirchen Mitte zu einer attraktiven Wohnlage im Münchner Osten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81673 München, Berg am Laim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.