Wohnen am See: 3-Zi-Whg. mit Balkon inkl. Seeblick und Gäste-WC

Schon einmal darüber nachgedacht, am See zu leben?
Der Zöbigker Winkel in Markkleeberg besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet diese Lage das Beste aus Stadt und Natur. Hier genießen Sie die Nähe zum Leipziger Neuseenland, das mit seinen Seen und Freizeitangeboten eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben schafft. Ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und gleichzeitig die Vorzüge der Region nutzt.

Modernes Wohnen mit dörflichem Charakter und viel Gemeinschaftsraum

Das Quartier Cospuden ist als modernes Wohnquartier konzipiert, das die unterschiedlichen Lebensentwürfe unserer Zeit, ob für Berufsanfänger:innen, Familien, Singles oder Best Ager, optimal unterstützt. Das Ensemble besteht aus insgesamt 9 Mehrfamilienhäusern, die harmonisch in die Umgebung eingegliedert sind.

Das gesamte Projekt bietet einen Mehrwert durch großzügige Gemeinschaftsflächen und Rückzugsorte. Dazu gehören ein liebevoll gestalteter Spielplatz und attraktive Freiflächen für alle Bewohner. Die interne Privatstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße und sorgt so für ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe, ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Die Dächer der Mehrfamilienhäuser (Haus 5-9) sind zudem aufwendig begrünt, was das grüne Konzept des Quartiers unterstreicht.

Haben Sie schonmal darüber nachgedacht, am See zu leben?

Diese Wohnung macht es einem leicht, sich wohlzufühlen, von der ersten Minute an.
Echtholzparkett, angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung, Tageslicht durch dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Außenraffstores: hier wurde an alles gedacht, was das Wohnen ruhiger und angenehmer macht.

Die Küche ist fertig, hochwertig eingerichtet, komplett ausgestattet und im Mietpreis inbegriffen. Man zieht einfach ein.
Im Schlafzimmer nutzt ein maßgefertigter Einbauschrank (begehbar) die Dachschrägen, als wäre er schon immer da gewesen; im Flur sorgt ein beleuchteter Schrank mit Schubladen und Kleiderstangen dafür, dass alles seinen Platz findet.

Das Tageslichtbad, mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, gibt dem Morgen Raum. Ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss kommen hinzu.

Und dann ist da noch der Balkon: westausgerichtet, Blick auf den Cospudener See. Wer hier am Abend sitzt, weiß, warum er sich für diese Wohnung entschieden hat.

Tiefgaragenstellplätze können optional dazugebucht werden, einzeln oder als Paar, je 100 €/Monat.

Makrolage: Markkleeberg, Idyllische Seenlandschaft mit perfekter Anbindung an Leipzig

Das Quartier Cospuden liegt in Markkleeberg, einer der begehrtesten Vorstädte am südlichen Rand Leipzigs. Markkleeberg hat sich trotz seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an die Leipziger Innenstadt seinen reizvollen, beinahe dörflichen Charakter bewahrt und bietet eine einmalige Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

Die Region ist eingebettet in eine beeindruckende Seenlandschaft und ist Heimat des Markkleeberger Sees und des namensgebenden Cospudener Sees. Pendler und Stadtliebhaber profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, Sie sind in der Regel innerhalb einer halben Stunde im Zentrum. Für aktive Bewohner bietet sich rund um die Stadt der "Grüne Ring Leipzig" an, der weitläufige Rad- und Wandertouren zum Zwenkauer See oder Störmthaler See ermöglicht.

Mikrolage: Ihr Zuhause direkt am Cospudener See im attraktiven Zöbigker

Das Quartier Cospuden entsteht in der attraktiven Ortsteil Zöbigker, der mit seiner Lage direkt am Cospudener See einen Wandel vom beschaulichen Dorf zur gutbürgerlichen Vorstadt vollzogen hat. Die unmittelbare Nähe zum See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und puren Freizeitwert.

Der historische Ortskern von Zöbigker, dessen Geschichte bis ins Jahr 1378 zurückreicht, verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre. Hier finden sich noch historische Gebäude, wie das restaurierte und unter Denkmalschutz stehende Schloss. Das Quartier selbst ist darauf ausgelegt, seinen Bewohnern die Vorzüge eines gewachsenen, dörflichen Charakters zu bieten. Es beinhaltet eine Handvoll ausgewählter Gewerbeinheiten, um den täglichen Bedarf direkt im Wohnumfeld zu decken, ohne die Ruhe des Quartiers zu stören.

Optimale Anbindung:

Der S-Bahnhof Markkleeberg-Großstädteln ist in ca. 30 Minuten fußläufig oder direkt mit dem Bus erreichbar. Von dort aus bestehen schnelle S-Bahn-Verbindungen nach Leipzig und in die umliegende Region.

Verschiedene Buslinien (z.B. Linie 106, 107) binden das Gebiet um den Cospudener See an den S-Bahnhof Markkleeberg und das Leipziger Zentrum an. Beispielsweise fährt die Buslinie 106 den S-Bahnhof Markkleeberg an.

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