Wohnen am See - Schöne 3 Zimmer EG-Wohnung mit Garten ab dem 01.11.26
Wohnen am See - Schöne 3 Zimmer EG-Wohnung mit Garten ab dem 01.11.26
Hörde, Dortmund
1.386 €
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla am Phönixsee in Dortmund-Hörde. Das im Jahr 2011 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum zugeordneten Außenbereich. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen dem Wohnraum und dem Außenbereich.
Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Diele.
Die Wohnräume sind mit PVC ausgestattet; in den weiteren Bereichen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und der besonderen Lage am Phönixsee bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und funktionalen Grundriss sowie folgende Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
- PVC- und Fliesenböden
- Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich
- ausschließlich zugeordneter Außenbereich/ Garten
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung im offenen Wohn-, - Ess- und Kochbereich
- Kunststofffenster mit - Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss
- Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Aufzugsanlage im Gebäude
- eigener Kellerraum
- ein Außenstellplatz (40,00€)
- ein Tiefgaragenstellplatz (90,00€)
- Beheizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Holzpelletanlage
Der Phönixsee mit seiner exquisiten Wohnkultur präsentiert sich einmalig und einzigartig in Dortmund. Das in mehreren Reihen um den See gelegene Areal definiert sich durch hervorragende moderne Architektur.
Der Phönixsee ist Freizeitparadies und Naherholungsgebiet in einem. An den Ufern des Sees wurde ein umfassendes Wegesystem mit separaten Bereichen für Fußgänger, Radfahrer und Skater angelegt. Das südliche und westliche Seeufer ist von einer großzügigen Uferpromenade erschlossen, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. In den ruhigen Wohngebieten auf der nördlichen und der südöstlichen Seeseite sowie im lebendigen Hafenbereich können sich Familien, Paare, Singles und Senioren gleichermaßen wohlfühlen.
Neue Arbeitsplätze, neue Wohnungen, neuer Freiraum und Platz für Freizeit und Erholung - der Zukunftsstandort Phönixsee hat viel Dynamik in das Zentrum des Stadtbezirkes gebracht. Attraktiver Einzelhandel, einladende Stadtplätze und intakte Infrastrukturangebote prägen das fußläufig schnell zu erreichende Hörder Zentrum mit hoher Vielfalt und Qualität.
Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten direkt vom neu gestalteten Hörder Bahnhof aus. Sämtliche Naherholungsgebiete wie der Westfalenpark, der Rombergpark oder aber auch der Tierpark in Dortmund sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer halben Stunde erreichbar - eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter von der Wohnung entfernt. Durch die gute Anbindung an Bundesstraßen (B1, B54, B235) und Autobahnen (A40, A42, A44) gelangen Sie auch mit dem Auto in kurzer Zeit in die umliegenden Städte und Regionen.
Besichtigungstermine sind nur nach Vereinbarung möglich.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrags.
Die aktuelle Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.
Mietbeginn ist der 01.11.2026
Wir bitten um Ihre aussagekräftige Bewerbung über Immoscout.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44263 Dortmund, Hörde
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.