Wohngenuss auf höchstem Niveau mit sonnigem Garten

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung im Untergeschoss eines exklusiven Zweifamilienhauses vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und ein einzigartiges Gartenerlebnis. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum liebevoll angelegten Garten. Bodentiefe Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur zum festen Bestandteil des Wohnens werden. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, ob beim Frühstück in der Morgensonne, geselligen Grillabenden oder ruhigen Sommerabenden in stimmungsvoller Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der sorgfältig vorbereitete Garten, der nicht nur Raum zum Entspannen bietet, sondern auch ideale Voraussetzungen für den Anbau von Beerensträuchern, Kräutern oder einem eigenen Gemüsebeet schafft. Hier entsteht ein Ort, an dem Natur, Genuss und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.

Die hochwertige, individuell angefertigte Schreinerküche mit modernen Siemens-Einbaugeräten fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein und verbindet anspruchsvolles Design mit durchdachter Funktionalität. Sie wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2026 wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet und bietet dank innovativer Haustechnik einen nachhaltigen Betrieb bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Modernste Gebäudetechnik, intelligente Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Zukunftssicherheit auf höchstem Niveau vereint.

Zwei Stellplätze mit Ladestation/Wallbox für ein E-Fahrzeug direkt am Haus runden dieses exklusive Angebot ab.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Sie bietet ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität, stilvoll, nachhaltig und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Die Ausstattung dieser exklusiven Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und maßgeschneiderte Einbauten schaffen ein Wohnkonzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.

Edles Eichenparkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. In Küche und Bad kommen hochwertige Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz, die Eleganz und Langlebigkeit perfekt miteinander verbinden. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Die individuell vom Schreiner gefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten überzeugt durch ihre klare Linienführung, erstklassige Verarbeitung und hohe Funktionalität. Beleuchtete Einbauschränke im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight bildet der private Garten mit großzügiger Terrasse. Die integrierte LED-Terrassenbeleuchtung sorgt in den Abendstunden für eine stilvolle Atmosphäre und verlängert den Wohnraum ins Freie. Der bereits vorbereitete Garten bietet ideale Voraussetzungen für ein eigenes Gemüse- oder Kräuterbeet sowie Beerensträucher und lädt dazu ein, den Traum vom naturnahen Wohnen zu verwirklichen.

Modernste Haustechnik garantiert höchsten Wohnkomfort. Eine automatisierte Wohnraumlüftungsanlage versorgt alle Räume kontinuierlich mit frischer Luft und schafft ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe sorgt für einen energieeffizienten Betrieb und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine Entkalkungsanlage ergänzen die hochwertige technische Ausstattung.

Für modernes, digitales Wohnen verfügt die Immobilie über eine strukturierte Netzwerkverkabelung sowie ein Smart-Home-System, das zahlreiche Funktionen komfortabel per App steuern lässt. Hochwertige LED-Einbauspots setzen die Wohnräume gekonnt in Szene.

Die Immobilie präsentiert sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuberg und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt/Rhein-Main. Die exklusive Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendehammer garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Die unverbaubare Aussicht auf den Feldberg sowie die markante Frankfurter Skyline verleiht dieser Lage eine außergewöhnliche Qualität und macht sie zu einer echten Rarität.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Über die Autobahnen A66 und A45 sowie die Bundesstraße B45 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt ebenso komfortabel wie den internationalen Flughafen Frankfurt, jeweils in rund 30 Fahrminuten. Die Bahnhöfe in Langenselbold, Erlensee und Hanau bieten regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Der nahegelegene ICE-Bahnhof Hanau ergänzt die exzellente Infrastruktur um schnelle Fernverkehrsanbindungen und macht den Standort insbesondere für Berufspendler und Geschäftsreisende äußerst attraktiv.

Auch im Alltag überzeugt Neuberg mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Berufstätige.

Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, unverbaubarer Fernsicht, modernster Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, sowohl als außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt.