Wohnen auf 2 Ebenen: 153qm Maisonette, 3 Balkone & Tiefgarage in Hanauer Bestlage
Wohnen auf 2 Ebenen: 153qm Maisonette, 3 Balkone & Tiefgarage in Hanauer Bestlage
Hanau
1.550 €
Beschreibung
"Wohnen auf 2 Ebenen: 153 qm Maisonette mit 3 Balkonen und TG-Stellplatz in Hanauer Bestlage"
Adresse: Am Ballplatz 12 in 63450 Hanau
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in attraktiver Innenstadtlage von Hanau. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Die helle und großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Ausstattung
* 153 m² Wohnfläche
* Maisonette über zwei Ebenen
* Gäste-WC
* 3 Balkone
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Kellerraum
* Sicherheitstür
* Mitnutzung von Innenhof und Garten
* Neue Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1996
* Gepflegter Gesamtzustand
* Neue Einbauküche
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 1.550 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz: 100€
* Nebenkosten: 500€ inkl. Heizkosten
* Verfügbar: ab Juli 2026
=Warmmiete: 2.150€ inkl. Heizung & Tiefgarage
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensstil verbinden möchten. Durch die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und attraktiven Außenflächen bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Hanauer Mietmarkt.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Schicken sie mir bitte mit ihrer Anfrage einen aktuellen Gehaltsnachweis, ihre Mieterselbstauskunft sowie einen einfachen SCHUFA-Auszug.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg sind hervorragend.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Ballplatz 12, 63450 Hanau, Hanau
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.