Wohnen mit Charakter, Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung
Wohnen mit Charakter, Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung
Innenstadt, Dortmund
800 €
Beschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von 79 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer sowie einem angrenzenden Esszimmer oder Arbeitsbereich. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild und lässt sich zudem unkompliziert reinigen.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Etagenheizung mit Gasversorgung, die eine individuelle und effiziente Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht. Ein eigener Balkon lädt dazu ein, die freie Zeit im Freien zu genießen, ob beim morgendlichen Kaffee oder als kleiner Rückzugsort nach einem langen Tag.
Die Lage in Dortmund bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe.
• 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
• Lage im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• Zwei separate Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer mit zusätzlichem Ess- oder Arbeitsbereich
• Durchdachte und praktische Raumaufteilung
• Heller Laminatboden in allen Wohnräumen
• Balkon mit Platz zum Entspannen
• Gas-Etagenheizung mit individueller Temperaturregelung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien
• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in der Nähe
• Gute Anbindung an Freizeit- und Kulturangebote in Dortmund
Die Immobilie befindet sich in der Mallinckrodtstraße 207, einer gut erschlossenen Adresse im Norden Dortmunds. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass die Dortmunder Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorgungseinrichtungen. Auch Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote bereichern das lebendige Stadtbild der Umgebung.
Für Familien mit Kindern sind Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag spürbar erleichtert. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Nahversorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über Buslinien und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahn problemlos möglich. Pendler profitieren von der zentralen Lage und den kurzen Wegen in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage an der Mallinckrodtstraße 207 ein ausgewogenes Verhältnis aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur, ideal für Singles, Paare und Familien, die das städtische Leben in Dortmund in vollen Zügen genießen möchten.
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Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Mallinckrodtstr. 207, 44147 Dortmund, Innenstadt
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