Wohnen mit Altbauflair: 4 Zimmer, Hobbyraum & TG im Herzen der Stadt
Wohnen mit Altbauflair: 4 Zimmer, Hobbyraum & TG im Herzen der Stadt
Ludwigsburg
1.520 €
Beschreibung
Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe, viel Tageslicht und einem Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Herzstück der Wohnung ist der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zudem verbleiben Sofa sowie Essbereich-Mobiliar in der Wohnung und erleichtern den Einzug.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Hobbyraum im oberen Geschoss, der sich ideal als Homeoffice, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, während das zusätzliche Gäste-WC insbesondere im Familienalltag für spürbaren Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Mietern eine Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen geschützten Platz für ruhige Stunden. Die vorhandenen Balkonmöbel verbleiben ebenfalls in der Wohnung und können vom künftigen Mieter genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Hausmeisterservice runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe
- Überdachter Nord-Balkon mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten
- Zusätzlicher Hobbyraum im oberen Geschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Sofa sowie Essbereich-Mobiliar verbleiben in der Wohnung
- Hausmeisterservice
- Zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur
Die Marstallstraße 3 befindet sich in äußerst begehrter Innenstadtlage von Ludwigsburg und vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen im Alltag. Direkt vor der Haustür profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Das beliebte Einkaufszentrum MARSTALL und die Fußgängerzone mit ihren attraktiven Geschäften sind in wenigen Schritten erreichbar.
Auch kulturell bietet die Lage ein besonderes Wohnumfeld. Das Residenzschloss Ludwigsburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen, der Marktplatz sowie zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitangebote prägen das lebendige Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Ludwigsburger Bahnhof ist bequem erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig sorgen verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten, die sich ebenso in kurzer Entfernung befinden. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser zentralen Lage.
Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht die Marstallstraße 3 zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Herzen von Ludwigsburg.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen
WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71634 Ludwigsburg, Ludwigsburg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
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