Liebevoll sanierte 6 - Zimmer Altbauwohnung in bester Insellage
Liebevoll sanierte 6 - Zimmer Altbauwohnung in bester Insellage
Lindau (Bodensee), Bodolz
2.450 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Altbauwohnung mitten auf der Lindauer Insel vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.
In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Entrée, von dem aus alle sechs Zimmer erreichbar sind. Die charakteristische Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnliches Wohngefühl und unterstreicht den repräsentativen Altbaucharakter.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben sind die historischen Armaturen, die sorgfältig aufgearbeitet und wieder eingebaut wurden. Im Bad- und Ankleidebereich stehen zudem praktische Einbauschränke sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die großen, hochformatigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen in allen Räumen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist die hochwertige, maßgefertigte Schreinereinbauküche, die sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild einfügt. Der Raum bietet zudem ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich.
Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Substanz gelegt. Zahlreiche Originaldetails konnten restauriert und bewahrt werden, wodurch der einzigartige Charakter der Wohnung erhalten geblieben ist. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Sämtliche Parkettböden wurden fachgerecht abgeschliffen und mehrfach neu versiegelt. In einem Zimmer wurde das bestehende Parkett vollständig ausgebaut und durch sorgfältig ausgewähltes historisches Parkett ersetzt. Im Eingangsbereich wurde der Estrich vollständig erneuert und anschließend wieder mit den originalen antiken Fliesen belegt.
Auch die sanitären Einrichtungen wurden umfassend generalüberholt und teilweise erneuert. Sämtliche erforderlichen Malerarbeiten wurden ausgeführt, die Elektroinstallationen vollständig überprüft und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Ebenfalls wurden sämtliche Fensterdichtungen erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.
Zwei funktionstüchtige Kachelöfen sorgen darüber hinaus für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Zum Be- und Entladen steht der Innenhof zur Verfügung.
Parkett
Stein
Lindau liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Hinsichtlich des Freizeitangebots nimmt Lindau das ganze Jahr über eine Spitzenstellung innerhalb Deutschlands ein. Mit dem Golfplatz Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Wander- und Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Die umliegenden, teilweise global tätigen Unternehmen sorgen seit je her für für eine stabile Arbeitsmarktsituation in der gesamten Region. Zusätzlich ist die Lindauer Insel sehr beliebt und noch mehr geschätzt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Der Bahnhof Lindau, der Hafen und die Post sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar wie die idyllischen Straßencafes und Restaurants. Als besonderes Highlight befindet sich der Bodensee mit der malerischen Promenade nur wenige Minuten entfernt.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 88131 Bodolz, Lindau (Bodensee)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.