Luxeriös Wohnen in grüner HHL, Rand der Innenstadt mit Garten und PKW Stpl.
Luxeriös Wohnen in grüner HHL, Rand der Innenstadt mit Garten und PKW Stpl.
Süd, Stuttgart
2.395 €
Beschreibung
WICHTIGES VORWEG:
Da wir häufigen Mieterwechsel vermeiden, werden unsere Einheiten auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich hier um ein Nichtraucherapartment, Haustiere oder eine WG sind nicht zugelassen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Mehrfamilienhauses in zentraler, ruhiger und grüner Innenstadtlage. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der geräumigen Diele ab. Im Dachgeschoß haben SIe noch ein zusätzliches separates kleines Gästezimmer oder Büro das ebenfalls zur Wohnung gehört. Die Wohnung hat damit eigentlich 4,5 Zimmer. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit Holzdeck und eine große Terrasse zum Grillen zur Verfügung.
Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung. In dem Badezimmer und in dem WC befinden sich helle Fliesen. Ein Kellerraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner steht im GG zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Bildern etc. behilflich sind. Alle Beleuchtungen sind vorinstalliert, es gibt eine Digital- Sat Anlage für ca. 2500 Programme incl. US Sky. Eine hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten ist vorhanden.
Räume:
Ein Schlafzimmer,
Ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer
Ein offenes Wohnzimmer das in das Esszimmer übergeht
Küche mit neuer Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne sowie separater Dusche
großzügiger überdachter Balkon mit Fernsehanschluss
seitlich etwas Aussicht auf die Innenstadt
Die Lage:
In zentraler ruhiger und grüner Innenstadtlage kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Breuninger oder am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit der U-Bahn nur wenige Stationen entfernt (3 Gehminuten zur Haltestelle).
Die Restaurants und Cafes des Heusteigviertel / Wilhelmsplatz oder das Bohnenviertel sind fussläufig in 5 - 6 Minuten, das Rathaus in 9 Gehminuten erreichbar. Das Gebäude liegt in Halbhöhenlage in einem hochwertigen Villengebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sonstiges - Hier nochmals die Fakten fürs Budget:
Kaltmiete 2395 EU
Betriebskosten 365 EU Incl. Heizung, Hausmeister, Müll; Steuer, etc.
Parkplatz und Garage 235 EU (zusätzlicher Parkplatz 95 EU bei Bedarf)
monatliche Belastung: 2630 EU
Kaution 5260 EU (vor Bezug, - Bankbürgschaften oder Versicherungen werden nicht akzeptiert)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70184 Stuttgart, Süd
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.