Luxuriöse 4-Raum-Wohnung in Villenlage von Radebeul

Diese exklusive Etagenwohnung im Erdgeschoss einer großzügigen Villa (mit drei Wohneinheiten) vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf großzügigen 121 Quadratmetern. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in neuwertiger Qualität und überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen bieten. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiger Vinylboden für eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre, wohingegen in den Nassbereichen ein eleganter Fliesenboden verlegt wurde, der nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch durch seine Pflegeleichtigkeit auszeichnet.
Als besonderes Highlight der Wohnung fungiert ein stimmungsvoller Kaminofen, der an kühlen Abenden zum gemütlichen Verweilen einlädt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Das großzügige Wohnzimmer profitiert darüber hinaus von einem lichtdurchfluteten Raumgefühl sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt.
Insbesondere im Wohnbereich und in einem Zimmer des Anbaus besteht die Möglichkeit, dass die Fußbodenheizung auf Kühlung umgestellt wird. Dadurch kann die Raumtemperatur im Sommer um bis zu 3 Grad abgesenkt werden.

Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien und direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht und auf diese Weise höchsten Wohnkomfort für sämtliche Bewohnerinnen und Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen und gut nutzbaren Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter und sorgfältig angelegter Garten, der Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, sich in angenehmer Umgebung zu entspannen und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, den Sie gegen eine monatliche Gebühr von 50 Euro bequem nutzen können.

Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die zukunftsweisend und ressourcenschonend heizt und im Sommer auf Kühlung umgestellt werden kann.

Seit kurzem ist ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in Radebeul, wo Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verschmelzen.

Großer Balkon (Ostseite),
Kaminofen im Wohnzimmer,
Außenjalousien (Südseite),
geräuscharmer Lift - erschließt jede Wohnung barrierefrei,
lichtdurchflutete Räume,
hochwertige Ausstattung im Bad,
hochwertige Innentüren (teilweise Schiebtüren),
Glasmalerei/Bleiglas in der Wohnzimmertür,
Fußbodenheizung im Wohnzimmer (34qm!),
hohe Decken (3,1m),
im Sommer Kühlung über Fußbodenheizung,
sehr gute Wärmedämmung und energiesparende Wärmepumpe gewährleisten niedrige Nebenkosten,
Fahrradkeller und Außenstellplatz mit Möglichkeit zum Anschluss einer Ladestation.

Radebeul, wo Lebensqualität auf ideale Infrastruktur trifft. Die charmante Weinstadt vor den Toren Dresdens verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und das Grün einer gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt.

Die Innenstadt Dresdens ist in nur wenigen Minuten bequem per S-Bahn erreichbar, sodass Sie tägliche Wege zur Arbeit, zu Kultureinrichtungen oder zum Einkaufen mühelos bewältigen. Gleichzeitig genießen Sie vor Ort eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Radebeul begeistert mit seiner einzigartigen Atmosphäre: historische Villenarchitektur, begrünte Straßenzüge und die sanft geschwungenen Weinberge des Elbtals laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturell bietet die Stadt ein erstklassiges Angebot, von den Karl-May-Festspielen über das Sächsische Weinbaumuseum bis hin zur Lößnitzgrundbahn, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert.

Für Familien punktet Radebeul mit einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Komfort, natürlicher Umgebung und hervorragender Anbindung macht Radebeul zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden.

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