Maisonette-Jugendstil-Wohnung mit Garten auf der Hohenzollernstraße!

Diese außergewöhnliche Altbau-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, kombiniert mit einem privaten Garten und einer Terrasse, schaffen ein Wohnambiente, das den Charakter eines Einfamilienhauses vermittelt.
Man betritt die Wohnung und es öffnet sich der Blick über eine langgezogene großzügige Diele bis zum offenen Küchen- und Essplatz. Im Eingangsbereich finden Sie eine durch die jetzigen Mieter eingebaute praktische Garderobe sowie einen Schuhschrank. Zur rechten Seite des Flurs liegt ein weiß gehaltenes Gäste-WC mit Doppelwaschtisch und Dusche. Eine moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohnkonzept.
Sie ist großzügig, einladend und hell mit einer großen Fensterfront Richtung dem eigenen Garten.
Von der Diele aus gibt es zur linken Seite ein schönes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Es ist vielseitig einsetzbar und geht in ein gemütliches Wohnzimmer mit Galeriefenstern und einer Fensterfront Richtung eigenem Garten über. Mittig führt eine Wendeltreppe in das Souterrain zur Schlafebene. Das Souterrain bietet einen privaten Rückzugsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit direkten Zugang zu einer schönen, geschützten Terrasse und zum eigenen, ca. 400qm großen Garten. Dank der durchdachten Gestaltung und der großen, bodentiefen Fensterflächen sind die Räume hell und wohnlich.
Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie als zusätzlichen Abstellraum. Die großzügige Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Derzeit wird sie als Ankleide genutzt.
Eine Aussentreppe vom Wohnzimmer führt ebenfalls zur Gartenebene.
Die jetzigen Mieter bieten einige Möbel zum Erwerb an. Gerne erläutern wir dies telefonisch oder/und bei einer Besichtigung.

Im Hochparterre und Souterrain mit Boden tiefen Fenstern.
Die Wohnung hat einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung von 400 m².
Die Einbauküche ist inkludiert.

Die Hohenzollernstraße 56 befindet sich in einer der begehrten, innenstadtnahen Wohnlagen Krefelds und überzeugt durch ihr repräsentatives, historisch gewachsenes Umfeld. Der Stadtteil Cracau verbindet urbanen Komfort mit einem gepflegten Wohnambiente und ist geprägt von charaktervollen Altbauten, stilvoller Architektur und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Krefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region schnell erreichbar. Die Nähe zu Düsseldorf macht die Adresse zudem für Berufspendler besonders attraktiv.
Die Hohenzollernstraße 56 vereint den Charme einer gewachsenen Krefelder Wohnlage mit den Vorzügen einer zentralen, hervorragend angebundenen Adresse, ein Standort für Menschen, die urbanes Leben, architektonisches Flair und gehobene Wohnqualität schätzen.