Maisonette-Traum im Hamburger Westen: Wohnen über zwei Etagen mit eigenem Gartenreich
Maisonette-Traum im Hamburger Westen: Wohnen über zwei Etagen mit eigenem Gartenreich
Rissen, Hamburg
2.168 €
Beschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=kt8PAmSw8pb
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern! Diese moderne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 115 m².
Das 2020 erbaute Gebäude mit insgesamt vier Etagen bietet Ihnen im Erdgeschoss eine exklusive Wohnqualität mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse und einem gepflegten Garten.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eines der drei Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage ideal als Rückzugsort dient. Die beiden weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ebenfalls bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Diese Räume können individuell genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das obere Badezimmer mit einer modernen Dusche aufwartet. Beide Bäder überzeugen durch hochwertige Armaturen und zeitlose Fliesen.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die Tiefgarage Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.
Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Wohnen auf zwei Etagen
+ Terrasse und Garten
+ 2 Badezimmer
+ Handtuchheizung
+ Designerboden
+ bodentiefe Fenster
+ Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz auch mit E-Ladestation verfügbar
+ Kellerraum
+ Gartenpflege durch externen Dienstleister
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Alten Sülldorfer Landstraße und liegt damit im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen, direkt an der charmanten Grenze zu Sülldorf. Diese exklusive Lage in den Hamburger Elbvororten vereint auf perfekte Weise die idyllische Ruhe des küstennahen Westens mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittenbergen mit seinen feinen Elbstränden sowie der Rissener Forst befinden sich quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Nahversorgung erstklassig. Das lebendige Zentrum von Rissen sowie das benachbarte Blankenese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, inhabergeführte Geschäfte, Wochenmärkte, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants. Auch die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal gelöst: Der S-Bahnhof Rissen ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar und verbindet Sie in rund 30 Minuten direkt und bequem mit der Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung über die Bundesstraße 431 in Richtung City sowie zur Autobahn A7. Hier genießen Sie das Privileg, ruhig und naturnah in einem der grünsten Stadtteile Hamburgs zu leben, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Alte Sülldorfer Landstraße 402, 22559 Hamburg, Rissen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.