Maisonette Gründerzeit | 4. OG, 131m², 5 Zi. | Hannover Oststadt - Beste Lage

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In begehrter Lage der Hannoverschen Oststadt, an der Ecke Bödekerstraße / Yorkstraße, präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² als ein echtes Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (4. und 5. Obergeschoss) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse auf der oberen Wohnebene, ein wunderbarer Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Oststadt, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die derzeit fünf gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder Familienräume. Hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal verwirklichen. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit einer Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Standard, sodass sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Auch die vorhandene Einbauküche ist funktional, befindet sich in einem guten Zustand, und ist ideal in die Räumlichkeit eingepasst. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in absolut gefragter Lage mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Liebhaber urbanen Wohnens, diese Immobilie vereint Lage, Größe und Potenzial auf besondere Weise. Überzeugen sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung von dieser charmante Wohnung mit viel Platz, Licht und einer traumhaften Dachterrasse, ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum in bester Lage nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich familienfreundlichsten Wohnlagen Hannovers, im beliebten
Stadtteil Oststadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßenzüge sowie
zahlreiche Spielplätze und Grünflächen aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare und
Berufstätige. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Lister Meile, die fußläufig erreichbar ist. Sie zählt zu den beliebtesten
Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des
täglichen Bedarfs. Die lebendige Atmosphäre verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle "Lister Platz" befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt, von hier aus erreicht man
den Hannoveraner Hauptbahnhof bereits nach einer Station, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht. Die
Haltestelle der Buslinien 121 und 100 befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Darüber hinaus liegt die weitläufige Eilenriede, Europas größter
Stadtwald, in komfortabler Nähe, von ca. 2 Gehminuten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und
entspannte Spaziergänge im Grünen, ein außergewöhnlicher Mehrwert in dieser zentralen Lage. Die Kombination aus familienfreundlichem
Umfeld, urbaner Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Natur und Innenstadt macht diese Wohnlage zu einer der
begehrtesten Adressen Hannovers, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.