Moderne 1-Zimmer Neubauwohnung (Bj. 2023) für 1 Person mit Balkon und Weitblick
Moderne 1-Zimmer Neubauwohnung (Bj. 2023) für 1 Person mit Balkon und Weitblick
Bahrenfeld, Hamburg
1.034 €
Beschreibung
In der Leverkusenstraße/Ecke Bessemerweg ist 2023 in attraktiver Wohnlage dieser moderne Neubau entstanden. Nicht nur die zentrale Lage (nur 350 m zur S-Bahn Diebsteich) sondern auch das Flair der Nachbarschaft machen das Wohnen im Objekt besonders. Rückwärtig blickt man vom Neubau auf einen wirklichen Hingucker: die historischen Fabrikbauten vom ehemaligen Kraftwerk mit Kesselhaus, einer gelungenen Mischung aus alter Bausubstanz und modernem Bürokomfort. Inmitten der historischen Nachbarschaft erwarten Sie modernste Technik, ein stufenloser Zugang bis in die Wohnung, ein stylisches Ambiente im Treppenhaus und in den Fluren sowie ein zeitloses und ansprechendes Design in den Wohnungen. Die Digitalisierung startet mit der myRENZbox bereits am Hauseingang, sie vereint Brief- und Paketkastenanlage mit Digital Klingel, digitalem Namensschildund digitaler Zutrittskontrolle. Das macht das Gebäude sicher und modern. Der Fahrstuhl geleitet Sie in die jeweilige Etage. Rückwärtig ist angrenzend an die Erdgeschossterrassen eine kleine Grünfläche angelegt.
Die Wohnung ist rückwärtig im 3. Obergeschoss mit einem herrlichen Weitblick belegen. Auf ca. 32,8 Quadratmetern erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss für Singles. Die hochwertige und moderne Ausstattung sowie die Deckenhöhe mit ca. 2,64 m geben der Wohnung einen gelungenen Rahmen für stilvolles Wohnen. Die moderne Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Das stylische und großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit dunkelgetönter Glasduschwand, modernem Waschbecken, Spiegel und Spiegelleuchte sowie einem Handtuchheizkörper. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Schrank (Eingangsbereich) untergebracht. Ein Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Außenbereich bietet. Stilvolles und zeitloses Design, hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
AUSSTATTUNG
- Stufenloser Zugang bis in die Wohnung über den komfortablen Fahrstuhl
- Stylische Flure mit modernem Beleuchtungssystem (Lichtvoute, Deckenspots) und ansprechendem Farbkonzept
- Brief- und Paketkastenanlage mit Digital Klingel, digitalem Namensschild, digitaler Zutrittskontrolle und Online-Verwaltung
- Höhere Sicherheit durch eine elektronische Schließanlage
- myRENZbox: alle gängigen Paketdienstleister, wie DHL, Amazon Logistic, DPD, Hermes oder GLS liefern entspannt in die Box und holen dort auch Pakete zur Retoure wieder ab (24/7 können Sie Pakete sicher empfangen und retournieren).
- Eichenparkett im Dielenformat und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme
- moderne Einbauküche: hellgraue Fronten u. anthrazitfarbene Arbeitsplatte, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld
- Badezimmer: großformatige Fliesen in Natursteinoptik (sandfarben), bodengleiche Dusche, Duscharmatur mit Thermostat und Regenbrause, moderner Waschtisch, Spiegel und Spiegelleuchte, Handtuchheizkörper
- Schwarze Türgriffe, Steckdosen und Lichtschalter
- Für Ihre Sicherheit sorgt eine Video- Gegensprechanlage
Bahrenfeld ist ein aufstrebender Stadtteil im westlichen Hamburg, zwischen den Elbvororten und der Hamburger City im Bezirk Altona. Insbesondere die direkte Nähe zum lebendigen und trendigen Ottensen, dem multikulturellen Altona und dem grünen Othmarschen machen diesen Standort zu einem angenehmen Wohnviertel. Die vielfältigen Veranstaltungen der Fabrik und der Zeisehallen sind nicht weit entfernt, die Einkaufsmöglichkeiten im Edeka Center sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Ebenso ist der Otto von Bahrenpark mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie Arztpraxen in der Nähe. Der Standort bietet zudem einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, hier haben Sie eine Lage der kurzen Wege. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Diebsteich. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten. Der Altonaer Bahnhof ist 10 Fahrminuten von der Leverkusenstraße entfernt. Die
Fahrzeit zur Autobahn A 7 (Auffahrt Volkspark oder Bahrenfeld) beträgt 5 Minuten. Der Flughafen ist in 20 Fahrminuten zu erreichen, die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt maximal 10, 15 Minuten.
- Indexmietvertrag
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Leverkusenstraße 40, 22761 Hamburg, Bahrenfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.