Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Unterföhring
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Unterföhring
Unterföhring
1.240 €
Beschreibung
Es erwartet Sie diese modern gestaltete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Unterföhring, erbaut im Jahre 2004 und eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen großzügigen Platz für ein großartiges Leben, ergänzt durch eine exquisite Dachterrasse und einen Ostbalkon. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem hellen offenen Wohn- und Essbereich angetan sein.
Die Raumgestaltung lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein.
In der offenen Einbauküche, die mit einer praktischen Theke versehen ist, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und anschließend Ihre Mahlzeiten im Wintergarten, der als Esszimmer dient, genießen.
Es erwartet Sie auch ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit einer Badewanne mit Duschtrennwand und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großräumige Dachterrasse mit beachtlichen 15,60 m² in Nord-Westausrichtung, die aufgrund ihrer Lage genug Raum für Privatsphäre bietet. Der Ostbalkon ist ein weiterer außergewöhnlicher Platz, an dem Sie Ihren Morgenkaffee bei einem herrlichen Sonnenaufgang genießen oder den Abend ausklingen lassen können.
Ein praktisches Kellerabteil (mit Strom) bietet ausreichend Stauraum für sämtliche Utensilien, die Sie nicht jeden Tag benötigen. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Abstellraum, der als Schuppen dient, zur Verfügung.
Als zusätzliches Plus stehen Ihnen bei Bedarf einige bereits vorhandenen, moderne Möbel zur Verfügung, die Ihnen sowohl Zeitersparnis als auch Komfort bieten.
Einzug nach Absprache auch schon früher möglich.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Helle Fliesen
* Laminatboden in Schlafzimmer
* offener Wohn-Essbereich
* Einbauküche mit Theke
* Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
* Dachterrasse mit ca. 15,60 m² und zusätzlicher Balkon
* TG-Stellplatz
* Kellerabteil und Schuppen
* Bezug ggf. auch Anfang Dezember möglich
* gegebenenfalls teilmöbliert, detaillierte Liste erhalten Sie auf Anfrage.
Im Jahr 2027 wird die Heizanlage erneuert und auf Geothermie umgestellt.
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.240,00 € + TG-Stellplatz 60,00 € + Nebenkosten 195,00 € = Gesamtmiete 1.495,00 €
Dieses Immobilienobjekt befindet sich in Unterföhring, eines der gefragtesten und attraktivsten Wohngebiete um und in München. Das Objekt profitiert enorm von seiner zentralen Position und gleichzeitig dem Flair der typischen bayrischen Lebensweise.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Der Fußweg zur S-Bahn-Station der Linie S8 beträgt etwa 8 Minuten. Mit der S-Bahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten in das Zentrum von München und sind so schnell und bequem am Marienplatz, im Herzen der Stadt.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Die Autobahn erreichen Sie in circa 15 Minuten, was das Reisen in alle Richtungen erleichtert.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Flughafen München. Innerhalb von 15 Minuten können Sie diesen erreichen, was insbesondere für Vielreisende ein unbezahlbares Komfortmerkmal ist.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten in Unterföhring sind hervorragend. Ob Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren oder ein Besuch am nahegelegenen Feringasee, Unterföhring bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für jede Altersgruppe.
Den Englischen Garten erreichen Sie bequem in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie neben verschiedenen Biergärten auch tolle Plätzchen zum Entspannen.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Unterföhring durch ihre Lage und Umgebung besticht und kaum etwas zu wünschen übrig lässt. Egal, ob Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, die hervorragende Infrastruktur, oder die schnelle Erreichbarkeit von München und dem Flughafen schätzen - in Unterföhring finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85774 Unterföhring, Unterföhring
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.