Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Fußbodenheizung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Fußbodenheizung
Innere Neustadt, Dresden
1.525 €
Beschreibung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung.
Diese moderne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,9 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2018 fertiggestellten Wohngebäudes in der Dresdner Inneren Neustadt.
Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht; vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
• großzügiger Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• separates Gäste-WC
• Aufzug und barrierearmer Zugang
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• gepflegte gemeinschaftliche Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten
Ein Tiefgaragenstellplatz mit funkferngesteuerter Torzufahrt kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.525 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 400 €
Warmmiete: 1.925 €
Kaution: 4.575 €
Tiefgaragenstellplatz optional: 100 € / Monat
Verfügbar ab: 01.10.2026
Die Wohnung liegt ruhig und zugleich zentral in der Inneren Neustadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Dresden-Neustadt sind schnell erreichbar.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
01097 Dresden, Innere Neustadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.