Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Dresden Friedrichstadt - Wentzel Dr.
Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Dresden Friedrichstadt - Wentzel Dr.
Friedrichstadt, Dresden
693 €
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche verbindet den klassischen Charme eines Hauses aus der Zeit um 1900 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der ausgewogene Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Wohnbereichen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der klaren Raumgestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Momente bietet.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Sie verfügt über moderne Fronten, ausreichend Arbeitsfläche sowie integrierte Geräte und fügt sich optisch ideal in den Raum ein.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer in Grau- und Weißtönen überzeugt mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen in moderner Holzoptik ausgestattet, während die Funktionsbereiche über robuste Fliesen verfügen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung bieten praktischen Stauraum.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter, moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort, ideal für alle, die eine ruhige und zugleich praktische Wohnlösung suchen.
- Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- 76 m² Wohnfläche
- Verfügbarkeit 01.10.2026
- Aufzug im Haus
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme
- Vinylboden Wohnräume
- Fliesenboden Küche und Küche
- Offener Wohn Küchenbereich
- Übernahme der Küchenzeile vom derzeitigen Mieter möglich
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss Bad
- Abstellraum
- Innenhofanlage
Die Wohnung liegt in Dresden-Friedrichstadt, in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit kurzen Wegen. Das Straßenbild ist von Wohn- und Versorgungsangeboten geprägt, ergänzt durch kleine Grünflächen in der Nachbarschaft.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Netto Marken-Discount und AvA Markt ganz in der Nähe, ein Lidl ist ebenfalls unkompliziert erreichbar. Eine Drogerie wie dm befindet sich nicht weit entfernt, sodass Besorgungen im Alltag gebündelt werden können.
Gesundheit
Medizinische Angebote sind in der Umgebung gut vertreten. Das Städtische Klinikum Dresden-Friedrichstadt liegt in der Nähe, ebenso das Versorgungszentrum am Klinikum und das PHV Dialysezentrum Dresden-Friedrichstadt. Apotheken wie die Krankenhausapotheke und die Neue Apotheke Friedrichstadt sind fußläufig erreichbar.
Mobilität
Die Bushaltestelle Waltherstraße liegt fußläufig, der Bahnhof Dresden-Friedrichstadt ist ebenfalls schnell erreicht. Für Fahrten mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 4 gut angebunden. Der Flughafen Dresden ist mit dem Auto zügig erreichbar.
Freizeit
Grünflächen wie der Hohenthalplatz und der Patientengarten liegen in der Nähe und bieten ruhige Wege für kurze Auszeiten. Für kleine Unternehmungen im Umfeld ergänzen der Neptunbrunnen sowie Ziele wie die Yenidze das Angebot. Insgesamt verbindet die Lage alltagsnahe Versorgung, medizinische Infrastruktur und eine unkomplizierte Anbindung in einem städtischen Rahmen.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. Eine Vermietung über das Jobcenter ist ausgeschlossen.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Vorwerkstraße 15, 01067 Dresden, Friedrichstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.