Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Südvorstadt - Wentzel Dr.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neubauähnlichen Anmutung und bietet ein stimmiges Wohnversprechen aus Klarheit, Komfort und Alltagstauglichkeit. Helle Räume, eine zeitgemäße Architektur mit Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen schaffen ein ruhiges, wertiges Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch angenehm unaufgeregt wirkt.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit Weite, Licht und einem harmonischen Zusammenspiel aus offenen Flächen und klaren Linien. Die großen Fenster und die Terrassentür lassen viel Tageslicht einfallen, während der warme Holzton des Bodens dem Raum eine wohnliche Tiefe verleiht. Von hier aus lässt sich der Alltag ebenso entspannt gestalten wie ein Abend mit Gästen, denn der Grundriss wirkt offen, ohne an Struktur zu verlieren.

Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und als hochwertiges, funktionales Element gestaltet. Eine moderne, weiße Einbauzeile mit klaren Fronten, großzügiger Arbeitsfläche sowie integriertem Backofen und Kochfeld sorgt für eine aufgeräumte Optik und kurze Wege. Dank der Fenster am Küchenbereich wirkt auch dieser Teil des Raumes hell und angenehm, was das Kochen und Anrichten spürbar komfortabel macht.

Das Bad zeigt sich zeitgemäß und klar gestaltet, mit großformatiger, neutraler Fliesengestaltung und moderner Sanitärausstattung. Neben einer bodengleichen Dusche steht eine Badewanne zur Verfügung, ergänzt durch einen Doppelwaschtisch, der den morgendlichen Ablauf spürbar entspannt. Ein Handtuchheizkörper rundet das Gesamtbild funktional ab.

Übergreifend prägen helle Wandflächen und ein durchgängiger Holzboden in den Wohnräumen den ruhigen, gepflegten Charakter der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichtstimmung, während die Beheizung über Fernwärme einen zeitgemäßen Komfort im Hintergrund bietet. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot um praktische Abstellmöglichkeiten.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2017
- Wohnfläche 97 m²
- 4 Zimmer
- Bezug nach Vereinbarung
- Balkon
- Balkonbelag Holzoptik
- Weitblick vom Balkon
- Offener Wohn Küchenbereich
- Einbauküche weiß
- Küchenzeile mit Arbeitsplatte
- Einbau Backofen
- Kochfeld
- Spüle
- Parkettboden Wohnräume
- Fliesenboden Bad
- Große Fensterflächen
- Balkontür bodentief
- Fernwärme
- Kellerraum

Die Wohnung liegt in Leipzig Süd im Umfeld des Connewitzer Kreuzes. Das Quartier wirkt urban und lebendig, zugleich sind kleine Grünflächen in der direkten Umgebung präsent. Der Alltag organisiert sich hier unkompliziert zwischen Nahversorgung, Gastronomie und kurzen Wegen.

Nahversorgung
REWE liegt ganz in der Nähe, ebenso Lidl. Postdienstleistungen sind mit DHL sowie der Deutschen Post Filiale 667 nicht weit entfernt. Für den täglichen Bedarf ergänzt ein dichtes Angebot an Restaurants wie Bodo Pizza, Südbrause und The Pad Thai die Umgebung.

Mobilitätsanbindung
Die Bushaltestelle Connewitzer Kreuz liegt direkt um die Ecke. Der S Bahnhof Leipzig Connewitz ist schnell erreicht, ebenso der Bayerische Bahnhof. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt B 2 zügig angebunden, der Flughafen Leipzig Halle ist ebenfalls gut erreichbar.

Freizeitwert
Kleine Parks liegen in der Nähe und bieten kurze Wege ins Grüne. Sport und Training sind mit Fitness No 1 sowie all inclusive Fitness Leipzig Südvorstadt bequem erreichbar. Kulturangebote wie UT Connewitz und die Cammerspiele e V liegen ebenfalls in der Umgebung.

Gesundheit
Eine allgemeinärztliche Praxis Dr med Heide Schneider liegt ganz in der Nähe, weitere Praxen wie Annette Dey Hoffmann sind fußläufig erreichbar. Das St Elisabeth Krankenhaus ist schnell erreicht, das Universitätsklinikum Leipzig liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Insgesamt verbindet die Lage eine alltagsnahe Infrastruktur mit guter Anbindung und vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.