Modern, komfortabel, einziehen & wohlfühlen, 2 Zimmer am Filmlager
Modern, komfortabel, einziehen & wohlfühlen, 2 Zimmer am Filmlager
Köpenick, Berlin
1.294 €
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Areal der früheren „Glanzfilmfabrik“ entstand 1923 und ist bis heute durch seine charakteristische Backsteinarchitektur geprägt. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurden und werden die historischen Gebäude aufwendig modernisiert und mit einem zeitgemäßen Wohnstandard verbunden.
Die besondere Lage am Wasser und die gepflegte historische Park- und Grünanlage schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Hier treffen industrieller Charme, gewachsene Natur und moderner Wohnkomfort aufeinander und ergeben ein einzigartiges Ensemble mit besonderer Ausstrahlung.
Ein durchdachtes Ausstattungskonzept verbindet Komfort und hochwertige Materialien. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, großzügige Fensterfronten und gespachtelte Wandflächen. Das geflieste Bad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und wird durch einen Naturstein-Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper ergänzt. Ein Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Küche ist im amerikanischen Stil gestaltet und verfügt über einen gefliesten Fußboden. Zur Ausstattung gehören weiße Ober- und Unterschränke, eine Einbauspüle, eine vollintegrierte Spülmaschine, ein Herd mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle und eine Umlufthaube. Ein zusätzlicher Hochschrank mit integrierter Kühl-/Gefrierkombination vervollständigt die Küchenausstattung.
Hochwertiges Eichenparkett und eine integrierte Fußbodenheizung verleihen den Räumen ein besonders angenehmes Ambiente. Die Video-Zutrittskontrolle am Gebäudeeingang bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Sicherheit.
Ein besonderer Vorteil der Wohnanlage ist die direkte fußläufige Verbindung zur Köpenicker Altstadt. Über einen Fußgängersteg lässt sich das historische Zentrum bequem erreichen. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in andere Teile Berlins und ins Umland.
Über die B96a erreichen Sie beispielsweise den Alexanderplatz in rund 25 Minuten bei einer Entfernung von etwa 17 km. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen attraktive Verbindungen: Die Buslinie 269 hält in der Puchanstraße und fährt direkt zum S-Bahnhof Ostkreuz. Von dort gelangen Sie unter anderem zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten sowie nach Grünheide mit dem Tesla-Standort.
Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten. Bestandteil des Mietvertrags ist eine Staffelmietvereinbarung.
Je nach Verfügbarkeit können zusätzliche Mietoptionen individuell ergänzt werden. Dazu gehören ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
**Monatliche Zusatzkosten:**
* Tiefgaragenstellplatz: 80 €
* Stellplatz im Freien: 60 €
* Kellerabteil: 15 €
**Wichtiger Hinweis zur Mietpreisregelung:**
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals bezogen bzw. genutzt wurde. Aus diesem Grund ist die gesetzliche Mietpreisbremse nach § 556f BGB für dieses Mietverhältnis nicht anzuwenden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Filmlager 4ä, 12555 Berlin, Köpenick
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.