Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und gehobener Ausstattung
Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und gehobener Ausstattung
Albachten, Münster
1.444 €
Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, moderne Ausstattung und ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im Freien einlädt.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit modernen, 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
3 Zimmer
Großzügiger Grundriss
Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Garten zur Alleinnutzung
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Separates Gäste-WC
Kernsanierte Wohnung
Gehobene Ausstattung
3-fach verglaste Fenster
Kellerraum
Parkplatz direkt vor dem Haus
Sonstiges:
Geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind
Nichtraucherwohnung
Haustiere sind nicht gestattet
- überwiegend hochwertiger Design-Plankenboden, ergänzt durch Naturstein- und Steinzeugfliesen
- glatt gespachtelte und gestrichene Wände und Decken
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Jalousien an sämtlichen Fenstern
- großzügige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
- Tageslichtbad und Gäste-WC, jeweils mit beleuchtetem Spiegel und Waschtischunterschrank
- Deckenspots im Bad sowie teilweise im Wohn-/Essbereich; zusätzliche Treppenstufenbeleuchtung
- energieeffiziente Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung
- großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten zur alleinigen Nutzung mit gepflasterter Terrasse, Markise, Rasenfläche und bepflanztem Gartenbereich
Albachten ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten von Münster. Der Ortsteil verbindet die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Durch seinen gewachsenen Ortskern, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur
erfreut sich Albachten bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen großer Beliebtheit.
Im Stadtteil finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene
Freizeit- und Sportangebote. Die charakteristische St.-Ludgerus-Kirche prägt das Ortsbild und unterstreicht den dörflichen
Charme des Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Weseler Straße erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt in wenigen Minuten. Zudem verfügt Albachten über einen eigenen
Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung
Münster Hauptbahnhof und Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien sorgen ebenfalls für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Die Autobahn A43 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle
Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Sanierung der Garten- und Außenanlagen ist für November ´26 bis Februar ´27 vorgesehen. Während der Bauphase können vorübergehende Einschränkungen entstehen. Die angegebene Kaltmiete erhöht sich nach Abschluß der Arbeiten an den Außenanlagen um 2,00€ pro m² bzw. um 214 €/Monat auf 1.658 €/Monat.
Folgende Kosten werden gesondert zur Kaltmiete abgerechnet:
126,00 € p. Monat für vermieterseitige Ausstattung (Küche, Badezimmerspiegel u. Waschbeckenunterschrank, Decken- und Wandspots, Markise)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 48163 Münster, Albachten
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.