Moderne exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in direkter Rheinnähe
Moderne exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in direkter Rheinnähe
Sürth, Köln
2.200 €
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig-ausgestattete Maisonette-Wohnung in der 2. Etage und dem Dachgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das sehr geräumige Wohn- Esszimmer mit neuer Ikea-Einbauküche von 02/2026. Große Fensterläden sorgen den ganze Tag für viel Tageslicht. und bieten einen direkten Zugang zum knapp 10 m² großen Balkon. Außerdem gibt es ein separates Duschbad mit WC, sowie einen Wirtschaftsraum.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier haben Sie sogar einen kleinen Blick auf den in 100 m Entfernung fließenden Rhein. Das frisch-sanierte Badezimmer verfügt über ein Dachfenster mit Himmelblick über der Wanne und eine separate Duschkabine und WC. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer. Das Haus ist gerade frisch generalsaniert und entspricht Neubaustandard. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Kellerraum mit ca. 11 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage steht als sicherer Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Die Kaltmiete beinhaltet die im Mietvertrag separat aufgeführte Einbauküche.
Echtholzparkett in der ganzen Wohnung außer Bäder und Wirtschaftsraum, frisch-sanierte Terrasse, neue Ikea-Einbauküche mit gehobener Geräteausstattung, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, großes Induktionskochfeld, Dunstabzug. Die Küche beinhaltet keinen Kühlschrank. Hier kann ein freistehendes Gerät nach eigener Auswahl gestellt werden. Der Wirtschaftsraum hat einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Die Bäder sind neu und mit Spiegelschränken, bzw. einem beleuchteten Spiegel ausgestattet.
Ein privater PKW Stellplatz ist nicht vorhanden, die Parksituation in der Straße ist jedoch in der Regel sehr unproblematisch.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Sürth in begrünter und ruhigen Seitenstraße einer gehobenen Wohngegend. Am Ende der Straße in ca. 100 m Entfernung fließt der Rhein. Eine Bushaltestelle ist vor der Haustür mit Anfahrt der Buslinien 131 (Sürth Bhf. - Berrenratherstr./ Gürtel) und 134 (Sürth Bhf. - Universität), Supermarkt in 5 Minuten Gehweg, Eiscafé, Apotheke, Kiosk, Ärzte, griechischer Imbiss, Lotto- und Zeitschriftenladen und Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50999 Köln, Sürth
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.